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东莞的小产权房可以买吗?

发布时间:2021-6-17 17:49:10    来源:深圳小产权房网    浏览次数:908

东莞主要分为主城片区,临深片区,滨海片区,东部片区,水乡片区,松山湖片区

东莞小产权房小产权房最多的片区主要是临深片区,滨海片区,松山湖片区,这三个片区的小产权房占东莞在售小产权房的大半江山,东莞小产权房都是新建的楼宇,一般都是开发商向村里或村民自己买地建房,楼盘品质都是不错的

如今深圳小产权房资源匮乏,房源有限,很多深圳客户都将目光投到东莞小产权房市场上,东莞承接深圳的制造业产业,有很大的发展前景,如今东莞也评为大城市和一线城市行列,在粤港澳大湾区的背景下,东莞还有很大的发展前景,所以东莞小产权房也是不错的投资良品。

东莞的商品房太高了。 在这种情况下,很多人都要购买小产权房。 众所周知,由于政策原因有购买虎门小产权房的风险,为什么那么多人购买?

东莞的小产权房是否值得购买来看看现在如何?

  1 .小产权没有所有权,但是自营和租赁都没有问题。 所以,很多人都选择了东莞购买虎门的小产权房。

  2 .人们对家这个词一直很安心,即使某家有“避风巷”的压力,也要买“东莞小产权房来安家。低售价、低租金,成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房,购房者购买到了便宜的房子,实现了住房梦。

3 .现在的东莞小产权房价格还是比较低的人,人们担心它会像商品房一样急剧上升,即使在自己无法忍受的情况下,也可以先买小产权房套。

4 .即使小产权房不像商品房那么容易融资,但是小产权房的东莞数量多,居民多,市场上需要,所以当然很多中小贷款公司想贷款给小产权房,白说是贷款,只是改了名字。

另外近年来,打压小产权房的政策不断,但在实际操作层面,政府基本上没有采取强有力的处罚手段,因此监管缺位致使小产权房迅速蔓延。

东莞小产权房购买并无太多要求,不像商品房要五年社保,香港人限购等政策,而小产权房资金到位,不是黑户基本没什么问题。如果现在的小房地产符合城市规划,建筑本身没有大问题,适合居民居住的话,一般不会有太大问题。

 东莞小产权房购买者法不责众的心理,小产权房在市场上的流通尽管是村集体以及政府在做监督和执行,但是其真正意识上是不受国家土地资源管理局的认可,所以只要政府对小产权房一直表示认可态度时,那么小产权房就可以继续发展下去,到时候有不有房产证都不是问题了。学区房相当重要,如何选到真正的学区房让小孩子能够赢在起跑线上,但要注意识别那些伪学区房。忽视的客观原因。

 最后,东莞临深片区和松山湖片区小产权也是深圳客户青睐的区域,经济不错,离深圳相对比较近,房子价格比起深圳来说实在很便宜,几千块每平的房子,户型和品质都不错,短期可以自住,出租,后期可以出售转手。

 随着东莞对小产权房建设的限制,后期小产权变得更为稀有,东莞村委的小产权房相对比较少,因为基本上都是开发商直接兴建,没有村委的参与。

东莞小产权房有大型的小区房,也有独栋的集资房,价格都不一样,从两千三每平到七八千每平都有,具体看自己选择了,这两年东莞小产权房市场非常火爆,相信未来东莞小产权房也会像深圳小产权房一样稀缺。

 

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