深圳以及周边各地区、镇级区域小产权房情行、房价、政策细分详情介绍
小产权房的“五问”    一、什么是小产权房?  答:小产权房也叫乡产权房,不是法律概念。宏观来说,小产权房主要有以下几方面特点:  ①建设用地的性质不是国有土地,而是集体土地;  ②没有经过正规的报批报建,建设和销售的过程中没有取得五证,即:国有土地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证,  ③不能办理独立红本  二、小产权房又分哪几种类型?...
如何防止一房多卖  如何防止一房多卖  教你如何避坑,真正防止一房多卖!按照目前东莞的情况来分析!  ①村委统建楼:  一手房:大家可以放心购买,目前大部分村委统建楼都是处于尾盘状态,而且是跟村委直接签合同,大可放心。  二手房:只要村委能过户的,也可放心购买,切勿购买无法过户的房产。  ②公司统建楼/军产房:  这些房产与村委统建楼性质比较相似,就签订合作建房的对象不同,目前这类房产大部...
小产权房房产相关解答  【第一】  【这几年小产权房暴涨的原因】  1、如今年轻人,毕业基本都是往大城市工作,极少数留到三四线城市发展,深圳市年轻的城市,包容的城市,每年上百万新人口涌入,住房需求大,但城市面积有限,逐渐形成,房子寸土寸金  2、深圳商品房限购政策,导致很多、有钱的人、想买商品房、没资格购买、又想在深圳安家定居、最后还是只能买小产权房、小产权房上几年已经不让建,市场需求量大,房子供不应求,...
关于小产权房的九大问题!  疑问1:什么是小产权房,小产权房怎么交易?  答:没有独立红本的房子统称小产权房,其中包括村民自建农民房,集资房,村委统建房,军产房以及集体大红本工业用地,商用用地上的建筑...综上所有性质分类均是以签订买卖合同的形式律师见证进行交易【所有合同内容均大同小异,基本都是统一样式】。  疑问2:小产权房有没有法律保障?合同没有法律
关于小产权房的九大问题!建议收藏  疑问1:什么是小产权房,小产权房怎么交易?  答:没有独立红本的房子统称小产权房,其中包括村民自建农民房,集资房,村委统建房,军产房以及集体大红本工业用地,商用用地上的建筑...综上所有性质分类均是以签订买卖合同的形式律师见证进行交易【所有合同内容均大同小异,基本都是统一样式】。  疑问2:小产权房有没有法律保障?合同没有法律
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小产权房有房产证吗?  小产权房是时代的产物,它的存在,有着特殊的历史背景原因,那么小产权房有房产证吗?想买小产权房,一定要先了解这些知识!  首先,小产权房是一个概念,并不特指哪一类房产。  也就是说,只要不是商品房的房产,都可以称为小产权房。包括但不限于村委统建楼、集资房、农民房、集体产权房、回迁房。  小产权房有使用年限吗?  一般来说,大部分
深圳小产权房有多少年限使用?  小产权房多少年限使用?到期之后小产权房如何处理?  购房常识  要了解小产权房多少年限,这是一个需要了解它在目前中国所处的状态才能回答的问题。  小产权房目前在一些特殊的城市作为一种缓冲城市住房压力而存在的特殊形式的住宅,收到了各界的关注,并且在中国目前的特殊国情下,有一定的争议性,但是它确实在中国特殊环境下进行着市场性的交易,而且特别是深圳这样的一线城市占比有着举足轻重的地位,深...
没有深圳小产权房就没有现在的深圳  自央视曝光深圳小产权房后,深圳小产权站在了风口浪尖。全国都知道了深圳有小产权房买卖,还升级为了炒房。5月8日,龙华住建局还出了一则禁止小产权销售的通知。在各类报道下的留言中有人支持小产权房买卖,有人则认为小产权房一文不值。你是如何认为的呢?  不论大家如何评判,感觉都是有理有据的,但是总言而只:没有深圳小产权房就没有现在的世界大都市------深圳。40多年历史的小产权,成就今天的深圳,深..
深圳小产权房能落户吗?深圳的小产权房是可以落户口的。  不过这个落户口不是你直接在外地落进来,像这种是属于积分入户政策,积分入户它是你从深圳市外把户口迁到深圳之内。  我们所说的落户口,是你本身就是深圳的集体户口,挂靠在某个公司,或者是亲戚那里。那么你如果买了深圳小产权房,你可以把你的户口落到你的房子上面来。  但是,深圳各个区,它的落户政策是不一样的,  比如龙华区相对来说就比较好落一点,不管是
深圳小产权房的前世今生 为了能让大家更对小产权房了解得更清楚,我特意整理了一下深圳小产权的基础资料,这些资料包括深圳小产权的起源、衍变、种类、及大概的总结一下近40年与深圳小产权有关的法规!为了更清楚直观的理解,我将从以下方面去和大家聊聊深圳小产权的故事!  1、土地的来历与变迁  2、深圳小产权房的起源  3、深圳小产权房的种类  4、深圳小产权房的历程(节选)  5、深圳小产权房的未来(大致八卦...
深圳小产权以后会不会征收房产税吗?一旦开征房产税?总量超过500万套的深圳小产权会是征收对象吗?网上的讨论氛围,强烈的支持和反对两大阵营。有人就认为小产权房没被承认,没有房产证,自然不用交房产税。也有人认为,房地产税总不能绕过手握十几套甚至几十套农民房的土著。还有人认为,小产权享受了别人的配套,却不需要交一分钱,理应征收。那小产权到底该何去何从呢?原文的表述,试点
深圳的小产权房能落户口吗?有哪些利弊深圳的小产权房可以落户口吗?深圳的小产权房是可以落户口的。不过这个落户口不是你直接在外地落进来,像这种是属于积分入户政策,积分入户它是你从深圳市外把户口迁到深圳之内。我们所说的落户口,是你本身就是深圳的集体户口,挂靠在某个公司,或者是亲戚那里。那么你如果买了深圳小产权房,你可以把你的户口落到你的房子上面来。但是,深圳各个区,它的落户政策是不一样的,比如龙华区相对来说就比较好落一...
深圳城市更新流程以及拆迁房价值点  2022年投资什么?  毫无疑问:深圳拆迁指标房!要投资拆迁指标房,咱们就要了解城市更新流程  第一步:【意愿征集】开发商要城市更新旧改首先要跟街道办村委股份公司签合作协议,如果是重大旧改项目,还要跟区里签,然后开发商才可以进驻村里:进行意愿征集,业主签署更新改造意愿委托书。  第二步:【申报立项】意愿征集达到政府要求后,开发商就可以递交立项申请,并制定出赔偿方案(可以货币补偿、产...
关于小产权房的九大问题!建议收藏疑问1:什么是小产权房,小产权房怎么交易?  答:没有独立红本的房子统称小产权房,其中包括村民自建农民房,集资房,村委统建房,军产房以及集体大红本工业用地,商用用地上的建筑...综上所有性质分类均是以签订买卖合同的形式律师见证进行交易【所有合同内容均大同小异,基本都是统一样式】。  疑问2:小产权房有没有法律保障?合同没有法律效应
深圳小产权房的前世今生,全是你想知道的故事!在开聊之前首先说明一下,什么是小产权房!依百度百科和大众认识里面,小产权即是建立在村集体土地上的房子,只有乡产权什么什么的就是小产权产房!这个说法,并不全面,甚至有点笼统!那小产权房到底是什么呢?最直接的说,所有没有取得独立完整产权市场商品房红本的,全部都是小产权房。在不同的用地性质上的类别不一样,如宅基地的是农民房,村集体土地的
深圳小产权房“历史遗留”的由来!2009年5月21日举行的深圳市人大常委会通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》。“小产权房”作为深圳这座城市的历史“欠账”,被提上了解决的议事日程。  消息发布后,舆论普遍认为,深圳的突破将为“小产权房”合法化首开先例,但是,审视深圳的特殊情况,我们发现,它并不具有向全国推广的可能。一方面,历史上大面积“小产权房”的积压使得当地政府必须正视这个问题;另一方面,深圳被选为物业税试点..
深圳城市更新流程以及拆迁房价值点  2022年投资什么?  毫无疑问:深圳拆迁指标房!要投资拆迁指标房,咱们就要了解城市更新流程  第一步:【意愿征集】开发商要城市更新旧改首先要跟街道办村委股份公司签合作协议,如果是重大旧改项目,还要跟区里签,然后开发商才可以进驻村里:进行意愿征集,业主签署更新改造意愿委托书。  第二步:【申报立项】意愿征集达到政府要求后,开发商就可以递交立项申请,并制定出赔偿方案(可以货币补偿、产...
深圳小产权房有多少年限使用?小产权房多少年限使用?到期之后小产权房如何处理? 购房常识 要了解小产权房多少年限,这是一个需要了解它在目前中国所处的状态才能回答的问题。 小产权房目前在一些特殊的城市作为一种缓冲城市住房压力而存在的特殊形式的住宅,收到了各界的关注,并且在中国目前的特殊国情下,有一定的争议性,但是它确实在中国特殊环境下进行着市场性的交易,而且特别是深圳这样的一线城市占比有着举足轻重的地位,深圳小产权房...
深圳小产权房“两证一书”和“历史遗留”是什么?对于买过、看过很多小产权房的朋友来说,肯定都有听过“两证一书”或者是“历史遗留”。但是对于小产权房这两样产权证明的了解,我相信大部分人都是不懂的。 01 什么样的证明材料可以让这个房子有保障? 为了让您对小产权有更深入的了解,下面就全面的给大家解析一下。 首先简单的说一下深圳小产权房的由来,也就是“两证一书”和“历史遗留”是怎么来的? 在深圳原户籍村民有35.8万人,拥有“城中...

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