深圳以及周边各地区、镇级区域小产权房情行、房价、政策细分详情介绍
小产权房的“五问”    一、什么是小产权房?  答:小产权房也叫乡产权房,不是法律概念。宏观来说,小产权房主要有以下几方面特点:  ①建设用地的性质不是国有土地,而是集体土地;  ②没有经过正规的报批报建,建设和
小产权房转正?最有可能向这两种房转变,你认为呢  当下,很多朋友都在关注小产权房的趋势,主要担心的就是小产权房转正的问题。因为目前小产权并未被国家法律所允许。很多交易都是私下进行,并未正式的大产权保护。但是,在房价高涨的市场中,这部分房子因为价格低,所以需求还是挺大的。  但是很多买了小产权的朋友担心在没有法
小产权房、经济合用房、商品房的区别是什么?  一说到房,各种名词就冒了出来,什么商品房,经济合用房,房改房,存量房,小产权房等,众多的名词让人无法分辨清晰。那么,大家常常提及的商品房,经济合用房?有什么区别呢?它们是什么?  一.经济合用住房:主要特点就是经济合用,能知足居民的基本糊口需要。其特供对象主要是城市的中低收入家庭和住房难题户,价格较低。目前,经济合用住房房源建
如何防止一房多卖  如何防止一房多卖  教你如何避坑,真正防止一房多卖!按照目前东莞的情况来分析!  ①村委统建楼:  一手房:大家可以放心购买,目前大部分村委统建楼都是处于尾盘状态,而且是跟村委直接签合同,大可放心。  二手房:只要村委能过户的,也可放心购买,切勿购买无法过户的房产。  ②公司统建楼/军产房:  这些房产与村委统建楼性质比较相似,就签订合作建房的对象不同,目前这类房产大部...
东莞的拆迁房和深圳的拆迁房有什么区别?要了解一下东莞的拆迁房和深圳的拆迁房有什么区别呢?那么就分几步来给大家讲一下。 第一步要了解一下东莞的政策和深圳的政策有什么不同,拆迁肯定要了解地方法规,他的赔偿是什么样子的,这个是第一点,是非常重要的。那么我们再看土地性质,第一点,深圳的土地性质是国有土地,我们从文件上面可以看得出来,1992年6月18号,深圳经济特区原关内农村城市化暂行规定就把深圳市内所有的原关口的特区内的所有的土地全部统..
深圳确权前置与预告登记,只是为打击加回迁房炒卖吗?  都说这个确权前置和预告登记是为了打击回迁房炒卖,真的是这样吗?  其实确权前置和预告登记是为更快更好地推进深圳的旧改进程,打击回迁房的炒卖只是顺带而已。  确权前置,这个确权准确来说叫《城市更新项目历史遗留违法建筑物业权利人核实》,主要针对没有产权部分物业权利人进行核实,有产权的直接按照房产证权属证明即可。  按照《深圳经济特区城市更新条例》的要求,从2021年3月份开始,所有的旧...
小产权房房产相关解答  【第一】  【这几年小产权房暴涨的原因】  1、如今年轻人,毕业基本都是往大城市工作,极少数留到三四线城市发展,深圳市年轻的城市,包容的城市,每年上百万新人口涌入,住房需求大,但城市面积有限,逐渐形成,房子寸土寸金  2、深圳商品房限购政策,导致很多、有钱的人、想买商品房、没资格购买、又想在深圳安家定居、最后还是只能买
回迁房是从什么时候开始的?  回迁房这个概念在最近的两三年中间,在深圳可是非常的风靡一时,那么在别的地方,比如说在武汉我们可能叫还迁房,在北方叫还产房,在其他的各个区省市,各个省都有回迁房这个概念,叫的更多的还是叫回迁房,回迁房那大家从这个字面上一理解就是回迁回来的房子肯定是新房子,那为什么要回迁?我们肯定是有了赔偿这个概念,或者把你东西拆掉了才会回来。那么回迁房这个概念最早始于什么时候呢?  那么在深圳,我们可以知道..
关于小产权房的九大问题!  疑问1:什么是小产权房小产权房怎么交易?  答:没有独立红本的房子统称小产权房,其中包括村民自建农民房,集资房,村委统建房,军产房以及集体大红本工业用地,商用用地上的建筑...综上所有性质分
入手深圳小产权房 如何规避后期的风险  在深圳想要入手小产权房很多要规避的是它以后的风险,五年,八年,十年之后,甚至直到拆迁。  有一位朋友在后台私信留言,她2015年在宝安区受让了一套小套房,现在要拆迁征收出问题了,只能获得六千五一个平方的补偿标准,那赔率为什么这么低呢?  作为机荷高速某出口的一个扩路做市政工程,要征收她的房屋,根据街道相关部门调取了她这栋楼的卫
什么是财产所有权?  什么是财产所有权?  一个是所有权,另一个是使用权。  首先,房屋的产权包括两部分:房屋的所有权和土地使用权。所有权属于个人财产权。受中国物权法保护,其年龄是永久性的,根据中国宪法,土地所有权是国有和集体所有的土地使用权。国家使用权利向组织,机构和个人出售。根据土地利用目的,不同土地的最大年龄分为40年,50年和70年。  普通住房一般是70年的产权,而公寓大多是40年的产权(也是...
小产权房拆除如何赔偿?  小产权房拆除如何赔偿?有大部分人去年买了别人的小产权房,可面临现在房子都要被拆迁了,那么是否能得到赔偿。  目前国家对所谓小产权房的购买者是有保护倾向的。鉴于你是二手购房者,被登记在相关村委、
买了小产权房好出手吗?  小产权房作为现如今房产市场的“宠儿”,凭着远低于商品房的房价占据了不少中低收入家庭心目中的最佳“房”选。小产权房和商品房的“平分天下”,不仅给了各收入水平以不同的标准去选择,两者之间的互相制衡也给了双方更稳定的房价波动幅度。但在近年来,随着
小产权房、经济合用房商品房的区别是什么?  一说到房,各种名词就冒了出来,什么商品房,经济合用房,房改房,存量房,小产权房等,众多的名词让人无法分辨清晰。那么,大家常常提及的商品房,经济合用房?有什么区别呢?它们是什么?  一.经济合用住房:主要特点就是经济合用,能知足居民的基本糊口需要。其特供对象主要是城市的中低收入家庭和住房难题户,价格较低。目前,经济合用住房房源建
深圳公摊面积多少算合理?  公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊整栋楼公用部分的建筑面积,包括:电梯井、楼梯间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为服务公共用房和管理用房的建筑面积。  公摊面积最早由香港开发商提出。上个世纪五十年代,香港卖房模式是一栋楼一栋楼卖,普通购房者难以承受。一家香港开发商看准了这商机,将投资的香港香槟大厦,改成一层层甚至一户户卖,买房者络绎不绝。  和原来整栋楼出售相比,“散售”产权被分...
为什么深圳小产权房买卖风险那么大还是有人购买?  1、低售价、低租金,成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房,购房者购买到了便宜的房子,实现了住房梦。  2、近年来,打压小产权房的政策不断,但在实际操作层面,政府基本上没有采取强有力的处罚手段,因此监管缺位致使
关于小产权房的九大问题!建议收藏  疑问1:什么是小产权房小产权房怎么交易?  答:没有独立红本的房子统称小产权房,其中包括村民自建农民房,集资房,村委统建房,军产房以及集体大红本工业用地,商用用地上的建筑...综上所有性质分
关于买房决策,这是一篇相当透彻的解读!值得收藏!  买房的决策点是艺术  下面的情况你肯定碰到过:  自己看了2个月的房子,回到家跟老婆一商量,你老婆吹胡子瞪眼睛说“房住不炒”“宏观调控”这些都是给谁讲的,你没看到北京燕郊的房价跌了50%吗,然后你就直接退缩了  你跟家人看了100套二手,差不多都要下定了,结果从遥远内地过来的父母,只在小区周边转了一圈,说这么破的小区还要单价5.5万,然后你们“愉快”地去南沙买一套大三房,并成功“入...
深圳小产权房每年什么时间购买最合适?  对于房产有过关注的都知道,不管是深圳小产权房仍是深圳商品房在购买的过程中总会有旺季和淡季,这些旺季、淡季的影响因素是根据人们的综合消费水平、市场经济、国家产出、人均收入、国家政策等多个看似不相关的因素所影响,而且每年的时间变化和因素变化的维度都有所不同,所以在市场中还并没有一个综合而全面的数据能够分析出深圳
回迁房和安置房有什么区别?  拆迁补偿目前依然以货币补偿和实物补偿为主,由于货币补偿在棚改背景下为房价的暴涨提供了动力,处于控制房价、打击炒房的目的,货币安置或将取消,今后拆迁补偿将一律采取实物安置,而所谓的实物安置,其实就是赠与拆迁户一套新房,也就是大众常说的“安置房”和“拆迁房”。  在不少人眼中看来,回迁房只是安置房的另一个说法,然而实际上,安置房和拆迁房却并不是一回事,那么回迁房和安置房存在什么区别呢?  ...

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