深圳以及周边各地区、镇级区域小产权房情行、房价、政策细分详情介绍
小产权房的“五问”    一、什么是小产权房?  答:小产权房也叫乡产权房,不是法律概念。宏观来说,小产权房主要有以下几方面特点:  ①建设用地的性质不是国有土地,而是集体土地;  ②没有经过正规的报批报建,建设和销售的过程中没有取得五证,即:国有土地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证,  ③不能办理独立红本  二、小产权房又分哪几种类型?...
如何防止一房多卖  如何防止一房多卖  教你如何避坑,真正防止一房多卖!按照目前东莞的情况来分析!  ①村委统建楼:  一手房:大家可以放心购买,目前大部分村委统建楼都是处于尾盘状态,而且是跟村委直接签合同,大可放心。  二手房:只要村委能过户的,也可放心购买,切勿购买无法过户的房产。  ②公司统建楼/军产房:  这些房产与村委统建楼性质比较相似
关于小产权房的九大问题!  疑问1:什么是小产权房,小产权房怎么交易?  答:没有独立红本的房子统称小产权房,其中包括村民自建农民房,集资房,村委统建房,军产房以及集体大红本工业用地,商用用地上的建筑...综上所有性质分类均是以签订买卖合同的形式律师见证进行交易【所有合同内容均大同小异,基本都是统一样式】。  疑问2:小产权房有没有法律保障?合同没有法律
关于小产权房的九大问题!建议收藏  疑问1:什么是小产权房,小产权房怎么交易?  答:没有独立红本的房子统称小产权房,其中包括村民自建农民房,集资房,村委统建房,军产房以及集体大红本工业用地,商用用地上的建筑...综上所有性质分类均是以签订买卖合同的形式律师见证进行交易【所有合同内容均大同小异,基本都是统一样式】。  疑问2:小产权房有没有法律保障?合同没有法律
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深圳小产权房的前世今生 为了能让大家更对小产权房了解得更清楚,我特意整理了一下深圳小产权的基础资料,这些资料包括深圳小产权的起源、衍变、种类、及大概的总结一下近40年与深圳小产权有关的法规!为了更清楚直观的理解,我将从以下方面去和大家聊聊深圳小产权的故事!  1、土地的来历与变迁  2、深圳小产权房的起源  3、深圳小产权房的种类  4、深圳小产权房的历程(节选)  5、深圳小产权房的未来(大致八卦...
关于深圳小产权房有哪些证件?今天来给大家普及一下小产权的产权类型,小产权分为有产权证的和无产权证的。有产权证的有红本、绿本、猪肝本等。无产权证的会有相关权属证明,分别有两证一书、历史遗留等。红本一般都是整栋一个红本,交易方式同商品房一致,同样需要购房名额,不可分拆交易。“绿本”是在90年代通过两证一书申请建成验收合格后,国土局备案核发的房地产证,这类房子不可以过户交易。另一种是村委统建楼绿本,这个绿本是村委或...
关于小产权房的九大问题!建议收藏疑问1:什么是小产权房,小产权房怎么交易?  答:没有独立红本的房子统称小产权房,其中包括村民自建农民房,集资房,村委统建房,军产房以及集体大红本工业用地,商用用地上的建筑...综上所有性质分类均是以签订买卖合同的形式律师见证进行交易【所有合同内容均大同小异,基本都是统一样式】。  疑问2:小产权房有没有法律保障?合同没有法律效应
深圳小产权房的前世今生,全是你想知道的故事!在开聊之前首先说明一下,什么是小产权房!依百度百科和大众认识里面,小产权即是建立在村集体土地上的房子,只有乡产权什么什么的就是小产权产房!这个说法,并不全面,甚至有点笼统!那小产权房到底是什么呢?最直接的说,所有没有取得独立完整产权市场商品房红本的,全部都是小产权房。在不同的用地性质上的类别不一样,如宅基地的是农民房,村集体土地的是村委房,军备地上是
深圳小产权房最全面干货!有人的地方就有江湖,有江湖的地方就有买卖,无论公私。 首先分享一份数据: 深圳全部可以使用面积约1991.8,农用不可动面积916.2,建成面积约917.8,还剩157.8,实际可开发59。 1、建成917.8有514没有完成征转手续,占比56% 2、建成917.8有390是集体经济控制,其中只有95确权,仅25% 3、建成917.8有300是合法外用地,占比32% 4、6...
关于深圳小产权房的有关问题解答!建议收藏!疑问1:什么是小产权房,小产权房怎么交易? 答:没有独立红本的屋子统称小产权房,其中包括村民自建农夫房,集资房,村委统建房,军产房以及集体大红本产业用地,商用用地上的建筑...综上所有性质分类均是以签订买卖合同的形式律师见证进行交易【所有合同内容均大同小异,基本都是同一样式】。 疑问2:小产权房有没有法律保障?合同没有法律效应? 
深圳禁止小产权房交易,现存大量小产权房怎么解决?小产权房的意义是为了解决那些对商品房已经望而却步的一个自住需求,为城市做出了巨大贡献,未来深圳小产权房依然存在,价值也会随着时代变迁而增值。  深圳是全国小产权房问题最突出的城市之一,小产权房占全市住房总套数的56%,约一半深圳人居住其中。小产权房的违法交易更是屡禁不止。  今年,国土部将联合相关部门,选择小产权房问题相对突出的城市,开展小产权房试点清理。尽管广东省国土资源厅厅长陈耀光表示...
深圳小产权10大知识点! 一、什么是小产权房?  答:小产权房也叫乡产权房,不是法律概念。宏观来说,小产权房主要有以下几方面特点:  建设用地的性质不是国有土地,而是集体土地;  没有经过正规的报批报建,建设和销售的过程中没有取得五证,即:国有土地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证,  不能办理独立红本  二、小产权房又分哪几种类型?  答:小产...
深圳禁止小产权房交易,现存大量小产权房怎么解决?小产权房的意义是为了解决那些对商品房已经望而却步的一个自住需求,为城市做出了巨大贡献,未来深圳小产权房依然存在,价值也会随着时代变迁而增值。  深圳是全国小产权房问题最突出的城市之一,小产权房占全市住房总套数的56%,约一半深圳人居住其中。小产权房的违法交易更是屡禁不止。  今年,国土部将联合相关部门,选择小产权房问题相对突出的城市,开展小产权房试点清理。尽管广东省国土资源厅厅长陈耀光表示...
深圳小产权村委统建楼房源越来越稀缺 深圳是小产权新房存量规模最大的地方,它主要有三种类型:  1、原住村民自己筹资兴建的农民楼。  2、村集体组织在集体用地上建设的统建楼。开发商出钱,村里集体出地,合作建设的楼盘。甚至有些小区外观和商品房没什么两样。  3、军产房,部队用地开发商出资兴建的房子  因此城市新房的建设方有个人、村委、公司三个不同的主体。另外,不同的建
重磅知识点!小产权房能用多久?想要知道小产权产权有多久我们得先知道什么是“小产权房”,小产权房又有哪些类型的?  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”,“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。  小产权房又分成了很...
深圳小产权房产权有多少年限?不同类型房屋期限到期后处理方法想要知道小产权产权有多久我们得先知道什么是“小产权房”,小产权房又有哪些类型的?  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”,“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房又分成了很多种...
深圳小产权房的前世今生,全是你想知道的故事!首先说明一下,什么是小产权房!依百度百科和大众认识里面,小产权即是建立在村集体土地上的房子,只有乡产权..的就是小产权产房!这个说法,并不全面,甚至有点笼统!那小产权房到底是什么呢?最直接的说,所有没有取得独立完整产权市场商品房红本的,全部都是小产权房。在不同的用地性质上的类别不一样,如宅基地的事农民房,村集体土地的是村委房,军备地上是军产房<
深圳小产权房的前世今生,全是你想知道的故事!首先说明一下,什么是小产权房!依百度百科和大众认识里面,小产权即是建立在村集体土地上的房子,只有乡产权...的就是小产权产房!这个说法,并不全面,甚至有点笼统!那小产权房到底是什么呢?最直接的说,所有没有取得独立完整产权市场商品房红本的,全部都是小产权房。在不同的用地性质上的类别不一样,如宅基地的事农民房,村集体土地的是村委房,军备地上是军产房
深圳福田在售小产权房有哪些  福田在售小产权【福景苑】  福田小产权【福景苑】全部通燃气、有阳台、带精装修,花园洋房、轻奢小户是近年来福田难得的稀缺产品,投资回报率高达5%,买到即赚到!  【户型】  一房:30-48㎡,约总价:88万起,租4000-5000元/月  二房:63-83㎡,约总价:180万起,租6500-7000元/月  【交房时间】  2019年9月30日  【...

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