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深圳以及周边各地区、镇级区域小产权房情行、房价、政策细分详情介绍
听说经适房补差价也能办产权证
发布时间：2019-6-5 17:21:05 来源：深圳小产权房网 浏览次数:4858
小产权房的定义是什么?小产权从我国法律定义来说，不是一个标准的或者规范的一个法律概念，法律上没有小产权房这个说法，法律上只有房屋产权。但是确实新闻报道中会提小产权房，这个怕是从新闻媒体或者俗称的角度。小产权房的概念也很多样化也不统一，就是最早小产权房指的是集体土地上的一些自建的房屋，也就是说比如村里呀，甚至农民啊，或者乡镇里自己建起来的这种房子。没有产权，甚至有些村里或者镇里盖个章，所以叫乡产权或者小产权，最早可能是这么一个来得。那么现在我们讲的小产权的范围更扩大一点。类似于只要没有能够拿到国家登记的不动产登记的权属证书的，房地产产权登记证，都归到小产权房。 但是其实这里面有很多种类型，有一种类型就是说它本身开发建设这个房子是手续是齐全的，也是国有土地上，但是它这个国有土地不是商品房项目。它很多是企业自建方向的，不允许销售的，不允许分割，不允许对外销售的，它自建自用的这种性质。东莞小产权房网 还有一种的就是说，比如说像杭州留用地，有些科研用地，那就是说实际上这些建设单位有的时候打一个擦边球什么概念呢，本来这些东西它也不允许分割。产权证它是可以办但是是一层一本产权证，或者是有些是一幢楼一本产权证。它没有说一间或者一套这样的产权证的。那些有的时候建设单位打个擦边球，把它做成的比如什么产权公寓、酒店式公寓，那么以租代售，这可能是另外一种。 现在那么还有一种当然是比如说农民房啦，那么可能现在包括有一种就是拆迁安置。或者说是经济适用房，可能从大的范围去讨论，其实现在小产权房范围或者说从网友认识的小产权房的范围其实扩大化啦，反正就是把这个无法取得这个登记的无法办理产证的都叫小产权房，可能这么个概念。 Q：听说经适房补差价也能办产权证?【东莞村委统建楼】 经适房呢是这样就是说，各地政策有点不一样。有些地方的是比如说五年八年之后可以上市交易，然后呢就是说要补一部分的出让金，或者补一部分房产交易的增值的收益。这部分收益相当于国家要收一部分，但是呢好多地方都是这块政策不明确。这个细则明确之前呢就是说经济适用房暂时就不能上市交易，也就是你买了之后过不了户，包括这个现在拆迁安置有些也是这个情况。那么就是像这种房子呢，我觉得其实我个人来说啊，不推荐买。但是我知道就是可能很多人买这种房子背后有很多原因，但主要可能那个价格，觉得价格合适，房子也跟商品房差不了多少，价格合适，但是实际上它的法律风险是蛮大的。 像那种最狭窄定义的那种小产权房，就农民那种就是小产权房，前几年看到媒体上说，一直这样在讲说小产权房是不是有可能哪天合法化，我觉得这里要澄清个概念，至少从我看到的资料来说，我没有看到有合法化的希望。
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