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深圳以及周边各地区、镇级区域小产权房情行、房价、政策细分详情介绍
深圳小产权楼盘为何一直处于上升趋势？
发布时间：2019-4-26 21:21:44 来源：深圳小产权房网 浏览次数:3386
深圳现在的小产权房已经占据了深圳房产的60%之多，这也就意味着深圳目前的房地产主要是以小产权房为主的，那么，是什么原因导致深圳小产权房的扩建范围和扩建速度直升不降呢？1、综合性集中经济深圳是一个属于发展型的集中性城市，在深圳注册和运营的公司十分密集，这也就造成了外出务工人员的大量涌入，造成了深圳的经济流动较大，集中性经济和资源的稀缺性成为了正比，人群越发集中资源也就越显得贫瘠，所以为了发展和适应本地的生存状况，深圳小产权也就应运而生。2、地理位置深圳是位于沿海地区的发达城市，已经属于全国四大一线城市之一，其海陆空三种路径均十分便捷，而且深圳处于平原的地理结构，山川和河流比例平衡，自然性的气候可能要比北京、天津等地更好，所以其具有地理位置的优势。3、人们的投资理念中国的整体性房价都是靠人们“炒房”起来的，所谓“炒”也就是竞争关系，对于稀缺资源我们的一场争夺战，谁先占据了市场也就意味着谁成就自己，面对着稀缺的资源，利益的竞争不得不继续开疆扩土，所以深圳小产权房成为竞争品是一种必然。深圳小产权楼盘数量不在少数，而且一直处于上升的趋势，从客观上来讲，深圳小产权是有利也有弊的，从好的方面看，小产权房解决了深圳人民的住房问题，从不好的一面来看，小产权房的存在干扰了深圳房地产市场，对于深圳小产权房的问题，每个人所看待的角度都是不一样的，应该理性对待。深圳小产权房，是一个很难理清的非法律问题，也是社会的一种现实状况。国家对于小产权房并没有一个明确的法律概念，如果非要从法律原则上出发，深圳小产权房属于一个什么样的性质呢，面对土地征收、房屋拆迁问题，小产权房能够获得补偿吗？所谓的小产权房，是在农村建设的房屋，并未缴纳土地出让金等费用，而产权证也不由国家有关部门发布，而是有当地的乡政府和村委会颁发，这只是一个概念，并没有得到法律上的认可，所以只能这样理解。理论上，深圳小产权房的核心问题在于，其系在农村集体土地上建设，又出售给了非本集体经济组织成员甚至是城市居民。有房“无证”是小产权房的常见现象，其本质是违法用地。《土地管理法》第43条规定，任何单位和个人进行建设
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