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东莞便宜的小产权房真的能买吗?

时间:2022-02-23来源:http://www.juhaofang.net/
很多看过东莞小产权房的朋友可能会发现,东莞小产权房的价格确实很便宜,只有当地商品房30%左右价格。如此低的价格对于资金紧缺的购房者来说是很有吸引力的,但也不禁让一些人迷茫

其实很多人也知道小产权房是办不到产权证的,但毕竟价格确实有吸引力。很多人也选择在东莞购买小产权房或出租。那么,东莞的小产权房值得买吗?

 


让我们先了解一下“什么是小产权房”。对小产权房的概念有了一定的了解,相信大家会对小产权房有一个比较客观的认识。

所谓“小产权房”是指建在农民集体土地上的房子,不用缴纳土地出让金等费用。它的产权证不是国家房管部门颁发的,而是由乡政府或村委会颁发的,所以叫“农村产权房”,又叫“小产权房”。

这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售证,而国土房管局不会对购房合同进行备案。所谓产权证不是真正合法有效的产权证,而是建立在集体建设用地上的产权证。也就是说,房子建在“宅基地”上。法律允许农村集体组织在集体土地上建房。只要依法办理相关审批手续,就是合法建筑。

另就是集体企业违法建设用地或者占用耕地。违反《中华人民共和国土地管理法》,农民集体所有的土地使用权不得转让、转让、出租用于非农建设。

小科普

小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制,楼盘数据没有那么公开透明,因此一手,二手楼盘咨询较为空白,列入你咨询的中介没有接这个楼盘,那么你根本无法知道,而因此措施最适合自己楼盘,对此小编创立一个公众号。深圳,东莞,惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号,期待您的关注:深莞小产权房官网

 

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