手机站13689552657
首页 > 新闻资讯 > 行业新闻

小产权房有房产证吗?想买小产权房一定要先了解这些!

时间:2021-10-07来源:http://www.juhaofang.net/
小产权房是时代的产物,它的存在,有着特殊的历史背景原因,那么小产权房有房产证吗?想买小产权房,一定要先了解这些知识!

  首先,小产权房是一个概念,并不特指哪一类房产。

  也就是说,只要不是商品房的房产,都可以称为小产权房。包括但不限于村委统建楼、集资房、农民房、集体产权房、回迁房。

  小产权房有使用年限吗?

  一般来说,大部分小产权房的土地属于集体宅基地,由集体出让。使用年限一般在出让时有约定。有的是永久的,有的则是有年限的。

  小产权房都没有房产证吗?

  不完全是。

  有两类是有房产证,一个是集资房,房产证封面为绿色,是国土局核发的。注意:这里的绿色房产证不是村委统建楼的绿本!二者的区别可参见看房巴另一篇关于绿本的介绍!

  另一种是集体产权房,也就是俗称的“大红本房”,这类房屋有一个集体的房产证,单套房没有独立的红本。

  小产权房能抵押吗?

  一般来说小产权房无法办理房贷,但一般可以做商业贷款或消费贷款。

  小产权房没能落户吗?

  落户需要看所在区域的户籍政策,拿深圳来说,目前户籍政策比较好,有一些片区的小产权房,包括一些农民房,也可以落户了。
深圳小产权房网-聚好房声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。

楼盘排行榜

我要看房
报名看房热线(24小时服务)
扫一扫
选房看房买房
一对一贴心服务
免费咨询
咨询热线:
13689552657
在线咨询
联系电话
扫公众号
返回顶部