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除了深圳小产权房暴涨,那么东莞的市场如何?

时间:2021-07-01来源:http://www.juhaofang.net/
暴涨,上涨幅度高达50% ,大量炒房客的涌入,扰乱了深圳的房近日,深圳的小产权房又火了,原因是今年小产权房价产市场。众所周知,深圳小产权的房价相当于商品房房价的1/3,小产权房极大满足了大量刚需客户的生活需要,让一些购买力有限的外来务工者有一个低成本落叶生根的地方,也算圆满。


小产权房暴涨的原因究竟有哪些呢?首先不乏有一些投资客,炒房客,因为小产权低价的投入和超高的回报率,大量购买,造成房屋紧缺,房价上涨。其次,深圳本来就是土地资源紧缺的城市,再加上大量外来人员的涌入,也加大了深圳的承载负荷。2013年之后深圳已经停止了小产权房的建设,使得原本房源不多的深圳变得更是房源短缺,价格暴涨。

那么,深圳那么多的刚需客想要买房该怎么办呢?他们的购房需求也需要解决,紧邻深圳的东莞就进入了这些购房这的视线。东莞,这个地理位置优越,经济发展迅速的城市,带动了东莞市房价的上升。东莞是一个制造业发达的城市,有着世界工厂的美誉,经济发展的同时,也就需要大量的劳动力。于是,在东莞的发展过程中,不断有大量的外来人口涌入东莞,这个时候东莞就需要大量的住房,商品房价格贵,居住成本太高,而小产权房物美价廉,解决了外来人口的住房问题。

以长安为首,长安紧邻深圳宝安区,一桥之隔,占了绝大的地理优势,很多在深圳上班的工作人员就会选择在长安安家置业,开车几分钟就能往返,上下班非常的便利。近两年围绕着松山湖片区大岭山,大朗也受很多大众的喜欢,这个片区的房子多为多栋的花园小区房。首先规模上也占有绝对优势,商品房的品质,小产权的价格,受到了很多在深圳东莞上班人员的追捧。其次是房屋的建造结构也和深圳这边大不相同,众所周之,深圳的小产权房现有在售的楼盘大多都是近年改造的农民房居多,户型紧凑,居住环境较差,然而东莞的小产权房都是新建的,户型自然就会宽敞许多,住着自然就舒服一些。而且价格也比深圳房产低出了许多,这就造成了很多居家客户把目光投向了东莞市场。这也造就了东莞市场趋势的走向向前迈进了一大步,未来市场行情也会越来越凸显价值。

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