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购房指南:一手小产权房购买流程及手续(建议收藏)

发布时间:2021/10/21 17:40:38    来源:深圳小产权房网    浏览次数:266

深圳的小产权房从来就不缺购买者,越来越多的新深圳人,年青的一代加入了购房的步队里。大家都在观望,都在犹豫,担心小产权房的安全,保障。想要更多的了解小产权房的朋友们,可以关注我。

 1:看房,自己的需求

 客户要买哪里的屋子,要选好区域!有的想要自住,想买离自己上班近的地方;有的买来投资,前期收租后期自住或者博拆迁等等,要买哪里的屋子要根据自己的需求去找房、看房。其次每个区域每个地段的价格都是不一样的,所以也要根据自己的预算看房,不然到处跑也是铺张客户的时间!

 假如屋子看中了想要购买,那就要速度点了,由于天天都有人看房,说不定你看中的屋子别人也看上了,犹豫半天也没买,那最后这套房属于了别人,你还要花时间去看!

 假如看上了这套屋子,你可以选择:留存金或者定金。

 什么是留存金?

 留存金一般会为你留存三天的时间,让你做个决定到底是买仍是不买?三天过后,那你就要给个答复了,假如要是买的话你就要交个首付或者补大定;假如不喜欢还要再对比一下其他的屋子,那这个留存金全部退还给你。

 什么是定金?

 定金的意思就是说你看上了这个屋子很喜欢,我决定要买了,然后就下了定金,后面就商量着什么时候过来交首付?或者说什么时候过来一次性把钱付清,双方约个时间!

 2:怎么签合同,留意什么。

 买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、交房日期、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同!

 3:小产权房怎么公证,保证安全

 买房和卖方要去律师事务所做第三方见证,俗称律师见证书

 4:小产权房怎么贷款

 小产权房一般银行是不给贷款的,只能找外面的贷款公司,提交你的资料,贷款公司要看你的征信,个人收入或公积金基数等,假如你的收入高、基数高,那贷款贷的就多,利息低,假如你的收入不高,不不乱,那你贷款贷的就少!

 一般是开发商提供的贷款公司,假如说自己找贷款公司也可以!

 5:怎么房屋过户

 村委统建楼一般是要过户的,农夫房的话一般只需签个合同和作见证就好了!

 6:什么时候交房

 一手房源一般付完首付签完合同后,这个屋子就是属于买房客户了!

 人人都想商品房,花园小区,心中地段,明确目标选择适合自己的屋子,小产权房可以是永久性栖身,也可以是你过度投资的财富​​​

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