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小产权房有房产证吗?

发布时间:2021/8/31 18:33:52    来源:深圳小产权房网    浏览次数:247

 小产权房是时代的产物,它的存在,有着特殊的历史背景原因,那么小产权房有房产证吗?想买小产权房,一定要先了解这些知识!

  首先,小产权房是一个概念,并不特指哪一类房产。

  也就是说,只要不是商品房的房产,都可以称为小产权房。包括但不限于村委统建楼、集资房、农民房、集体产权房、回迁房。

  小产权房有使用年限吗?

  一般来说,大部分小产权房的土地属于集体宅基地,由集体出让。使用年限一般在出让时有约定。有的是永久的,有的则是有年限的。

  小产权房都没有房产证吗?

  不完全是。

  有两类是有房产证,一个是集资房,房产证封面为绿色,是国土局核发的。注意:这里的绿色房产证不是村委统建楼的绿本!二者的区别可参见看房巴另一篇关于绿本的介绍!

  另一种是集体产权房,也就是俗称的“大红本房”,这类房屋有一个集体的房产证,单套房没有独立的红本。

  小产权房能抵押吗?

  一般来说小产权房无法办理房贷,但一般可以做商业贷款或消费贷款。

  小产权房没证能落户吗?

  落户需要看所在区域的户籍政策,拿深圳来说,目前户籍政策比较好,有一些片区的小产权房,包括一些农民房,也可以落户了。

房源信息

长安花园统建楼《滨海湾·鸿锦花园》

  东莞长安大型花园统建楼小产权房《滨海湾·鸿锦花园》,地铁口物业,配套齐全,天然气入户。自带两层地下车库,毛坯精装都有,中高低楼层均有。

  【户型】

  豪华单间:51平‬方

  温馨两房:83-88平方‬

  阔气三房:120-121-126平方‬

  【付款方式】

  1、一次性付款

  2、分期付款

  【周边配套】

  高速出口3分钟;超旺商业街3分钟

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