深圳小产权房会影响房地产市场交易吗？

发布时间：2023-4-22 10:44:46  来源：深圳小产权房网  浏览次数:4602

   过去，深圳小产权房大量存在，房价上涨是小产权市场繁荣的最重要原因，在经济适用房和廉租房等保障性住房严重不足的情况下，小产权房发挥一定的保障房作用，历史贡献不可磨灭，违反了我国法律法规的规定。许多小产权房，地方政府都很熟悉，小产权市场也有政府机关和政府官员的巨大利益，背后有政府看不见的手在操作。小产权房泛滥，严重违法占领大量耕地，引起房地产市场混乱，不利于房地产持续健康发展。

    当房价上涨时，小产权房市场也十分繁荣。在政府采取限购、限贷等房地产调控政策后，房价呈下降趋势，小产权的命运开始改变，国土资源局开始出台清理小产权房的政策，受到遏制和打击。虽然小产权房的身份不合法，但它的命运是随着房地产市场的繁荣而繁荣的。会不会随着房地产市场的低迷而消失？小产权房到底动了谁的奶酪？

   当房价降至合理价格时，小产权房市场自然会受到抑制。当小产权消失时，房地产价格会再次上涨吗？这一轮房地产调控政策将使一批房地产企业死亡，冬眠后的房地产企业将更加垄断和集中，垄断后的房价将更高，保证房屋建设不达到一定比例，对商品房价格没有影响，房价将难以合理回归。

   打击小产权房，最好合理引导小产权房，作为房地产市场的有益补充。将集体建设用地征用为国有，然后出售商品房。小产权的消失只能提高房价，对房价的合理回归没有好处。土地和建筑的供应结构多样化，可以形成多元化的房地产市场，对建筑价格起到自然调整的作用，有利于房地产市场的健康可持续发展。

   更多小产权房资讯及楼盘信息请关注（深圳小产权房网）http://www.szxcqfw.com