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如何防止一房多卖

发布时间:2022-5-3 10:14:19  来源:深圳小产权房网  浏览次数:946

  如何防止一房多卖

  教你如何避坑,真正防止一房多卖!按照目前东莞的情况来分析!

  ①村委统建楼:

  一手房:大家可以放心购买,目前大部分村委统建楼都是处于尾盘状态,而且是跟村委直接签合同,大可放心。

  二手房:只要村委能过户的,也可放心购买,切勿购买无法过户的房产。

  ②公司统建楼/军产房:

  这些房产与村委统建楼性质比较相似,就签订合作建房的对象不同,目前这类房产大部分也能过户,不能过户的,一定要收回原来的见证书、合同及收据,再加上管理处、水电、燃气更名核实,签订转让合同时一定要夫妻双方/全家签字。

  ③旧改农民房:

  此类房产目前在市场的存量比较大,建议大家在购买此类房产时一定要审核原件是否真实,最好是带有历史遗留回执的(非绿本房、工业用地或租用地),包含水电是否处于正常使用,在购买时,最好在整栋楼的原件上面注明购买的房号已售,这样一来,以后执此原件的房东便不可能再一房多卖。

  东莞买农民房三原则

  1.没绿本(独栋农民房的绿本)

  2.已封顶已住人3.没占用水源地、公共用地。

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