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小产权新房比小产权二手房有哪些优势?

发布时间:2022-4-28 10:01:06  来源:深圳小产权房网  浏览次数:391

  商品房存在新房跟二手房,小产权房也是存在新房和二手房,小产权新房比小产权二手房有哪些优势?

  1、新房的户型设计新颖,符合现代人的生活理念

  比如玄关、飘窗落地窗等新型设计已经成了当今户型的标配,未来出手更容易。但老户型就不一定具备这些设计思路了。

  2、新房房龄短,贷款可以达到最长年限和最高额度

  3、新房无税费+交易费少=占用现金少

  同一价位的房子,新房缴纳的税款比二手房少很多。新房只需交纳基本的契税、公共设施维修基金费和房屋产权登记费等少数费用。

  4、新房比二手房交易流程简单

  新房的流程是:售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。比起二手房的繁杂,新房能省心不少。

  5、坑相对少一点

  比如不大容易出现(1)凶宅(出过事的)、(2)产权抵押纠纷、(3)二手房卖家一房多卖或拿钱跑路的。理论上来说,你付了首付之后,二手房卖家确实有可能跑路。

  6、新房比二手房产权清晰,产权年限长,使用时间也长

  产权年限是从开发商拿地之日开始算起,一般情况下,二手房剩余的产权年限普遍比新房少,而且新房产权简单清晰,能避免很多不必要的纠纷。

  事实上,从使用住房的角度来看,无非就是这两类:投资和自住!许多购房者都是刚刚踏入社会的年轻人。

  他们想购买一个小产权作为婚礼房。作者还联系了许多帮助孩子看房子的父母,这真是令人钦佩!

  那么,家里有房子买房子,比例比较大,很多人选择努力工作,而且总想有家,但是尽管努力工作,仍然有一些孩子的鞋子追逐房价上涨。在家庭强烈的心理作用下,选择购买小型产权房。毕竟,房屋升值率远远高于人民币存款的利率。首先去公共汽车然后去地铁是真的。

  有购买小产权房的房子,如家庭的特殊需要,如想为父母买房支持老人,这种孝顺是非常值得发展的。但是,手头的资金并不充足,所以考虑一下小型房产。

  投资者,这类买家一般都了解小产权房的知识和政策。

  一种是投资整栋建筑,或多套,用于重新装修后的租赁或转售。

  另一个是散户投资者,每次购买的数量都很少,进入和退出的频率更高。这类购房者通常对小产权房的知识了解很多。还有一些投资者为了拆迁而购买小产权房。

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