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入手深圳小产权房 如何规避后期的风险

发布时间:2022-4-1 10:04:02  来源:深圳小产权房网  浏览次数:680

  在深圳想要入手小产权房很多要规避的是它以后的风险,五年,八年,十年之后,甚至直到拆迁。

  有一位朋友在后台私信留言,她2015年在宝安区受让了一套小套房,现在要拆迁征收出问题了,只能获得六千五一个平方的补偿标准,那赔率为什么这么低呢?

  作为机荷高速某出口的一个扩路做市政工程,要征收她的房屋,根据街道相关部门调取了她这栋楼的卫星影像,这栋楼是在2010年左右推倒重建,那么它建成封顶的时间,很明显就已经超过了当时两规,10年9月2号前锁档的一个处理违建的一个普查时间,相关部门在调取此栋楼地标的一个地块,法定图则显示也是为交通设施用地。

  所以我们在受让一套小房,其实提前有很多数据都可以查出来,规避掉以后没必要的麻烦,大家都知道征收作为一个市政工程,一定要服从大众的利益为出发,它不比商业行为的一个旧改,那两者的一个补偿标准,那是有很大的区别啊,旧改还可以申请产权调换。

  受让小产权房,小产权房的建成时间一定要在2010年9月2号前,并且必须要有【两书一书】或者是【历史遗留普查回执】。受让的小产权房最好是属于村里的红线范围,属于住宅用地,那么以后要是旧改征收拆迁,最低标准也是能产权置换的。

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