南岭村旧改，小产权房不给予赔付吗？

发布时间：2022-3-30 9:23:12  来源：深圳小产权房网  浏览次数:3296

　　布吉南岭片区这个项目呢，从20可以说2009年开始啊，现在已经十几年了，就是因为布吉南岭整个这一片房屋，民房的密集度是非常之高。南岭村，南岭社区股份公司等等以及街道和社区居民都希望能够把这一块纳入棚改的范围，但是这么多年来呢，一直都是在要求，一直都在争取。终于2021年9月10号，所有的物业权利人收到了一个关于天健集团发出的消息，2021年9月15号上午九点启动为期三个月的房屋信息申报登记与核查工作，南岭片区启动了旧改。

　　整个涉及的范围接近有50个左右，我们看一下整个设计的范围有哪些地方，南岭村这一次主要是根据这么多年的旧改、棚改，以及其他的社区更新模式，这一次叫南岭村社区土地整备利益统筹，跟以往的这些项目不一样，整村利益统筹，为了更好的能够把这个项目做下来，大家都知道在南岭片区这个房屋的密集度是非常之高的，涉及的物业片区和地块有荔枝花园，南洋花园，富璟花园，玉岭花园，吓河小区，锦绣山庄，南晶小区，老禾坪，健民路，南岭路，高坳路，环湖路等等，这一片总共大概有50多个项目，可以说整个地块是非常巨大的，总共占约有多大了？25.69公顷这么大的面积，那么所在的已经建成的。建筑物的总面积大约是140万平方米，一个大片区，那么要建什么呢？要建成新的物业小区，它的面积在154建筑面积，总建筑面积那中间只相差14万的建筑面积差距，那这中间问题就出来了，所以在未来这个项目会怎么改呢。作为整村利益统筹这个项目朝哪些方面走。

　　那么我们看到整个这个项目启动，从天健前期服务商透露出来的消息，就说所有的民房，小产权房全部是按1:1的赔付，那么如果涉及到这么大整个地块的旧改项目，现在总面积有这么多，而且之后赔付的也跟这个面积差不多，140万的现有面积，那么之后赔付154万的建筑面积。这个整个利益统筹，有的项目有可能南岭片区这一块会跟其他的各个区一样的，征收的也会征收，货币补偿的会货币补偿，物业置换的要物业置换，南岭社区土地整备利益统筹这个项目，他会给予深圳市征收和补偿办法以及深圳市城市更新办法两个合为一起，也就是说政府来主导这个项目，开发商介入，由居民进行参与，到最后希望能够大家达到一个公平公正公开能够达到一个平衡性的条件，那么收到天健集团发来的物业权利，房屋信息核查的通告的同时呢，还有一个比较小的通知，这里需要注意的。在以前很多旧改的物业，他是提到的房屋物业权利人确权工作登记，那么有的是物业权利人核查这一次南湾街道南岭社区土地整备利益统筹项目，他这一次提到的是房屋信息核查通告，其实这也是一个房屋物业权利人的核查工作。

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