城中村集中改造对宝安小产权房影响大吗

发布时间：2021-11-17 18:18:52  来源：深圳小产权房网  浏览次数:2848

城中村的改造包括两个方面。一是统一改造和管理，打造高等青年公寓。其次是征收、拆迁、商品房建设。那么城中村改造对小产权房有什么样的影响呢？

　1、提升宝安形象

　也许再过几年，在城市里的村庄里，家家户户的外墙都是一样的颜色，不同的村庄有不同的颜色，整体感觉会很美。道路可以拓宽，街道干净整洁，生活条件将得到一定程度的改善。

　2、改善生活条件

　城中村将更安全、更卫生。统一物业管理还可以避免乱收费的现象。

　3、租房子更方便

　由于房屋资源集中统一管理，有租户需要租房，可以直接在租赁平台查询，非常方便。

　4、租金会上涨

　虽然目前广告上的租金价格与装修前相比变化不大，但众所周知，租金有每年10%左右的自然增长率，但这是一倍的增长率，所以租金只会越来越高!

　5、自然选择

　收入负担不起房租的人自然会离开。也许我们现在还有稳定的收入，但是如果你在宝安没有自己的房产和其他固定资产，那么，随着宝安经济环境的快速发展，没有人能预测我们将来会不会被淘汰。

　6、对小产权房市场的影响

　首先，可交易的小产房数量肯定会减少。因为改造会使开发商与业主签订长期使用协议。如果本协议规定在协议履行期间不得将房屋取出出售，否则将履行违约责任。然后，它将导致可供销售的小房产的来源急剧减少。住房供给的减少会在一定程度上导致小产房价格的上涨，除非商品房的价格和小产房的价格一样，你可以考虑这种情况发生的可能性。

　自2013年以来，宝安已经禁止建造任何类型的小型房产，包括由村委会建造的房屋。所以现在没有新建的，大花园，村委会印章的村委会统一大楼!村委会统一建设的时代已经过去，我们应该用发展的眼光看待事物。目前宝安销售的房屋90%为单身农民住宅，其余10%为原村委会大楼仅存的少量房屋。

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