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深圳人的「水电自由」到底有多难?

发布时间:2021/11/16 17:51:56  来源:深圳小产权房网  浏览次数:447

11月已至中旬,天黑得越来越早,为什么有些深圳打工人深夜还要赖在办公室给自己的手机充电,迟迟不肯回家?

 原因大家都心照不宣,那就是——出租房的水电费,太贵了!

 最近深圳城中村出租屋水电费偏高的话题,如同往年一样,又双叒叕成为热搜。本来我们天真地以为深圳租房贵,选择在城中村里租房就可以缓解经济压力,殊不知房租是节省了不少,水电费却是让人月月抓狂,不少深圳网友表示自己租的城中村房所收取的水电费定价,要远远高于深圳规定的民水民电的价格。

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 住城中村能省工资?

 市场上曾有平台统计过,深圳全市的“房格尔系数”(即租房支出占可支配收入的比重)为51%(深圳商品房房格尔系数),仅次于北京,数据意味着深漂们每个月工资的一半都是在供房租。

 但事实上,作为在深租房的最大团体,沉迷搞钱的城中村深漂们显然不会甘愿为房东打工。珊瑚数据《报告》显示,超90%的城中村居民月租金在3000元以内,其中801-1600元租金范围的租房群体最多,占比40%,甚至还有16%的人租金不到800元。

 这样算来,深圳城中村的平均房租收入比为21%。我们必须承认,深圳城中村的房租的确拉低了全市的整租自由门槛。

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 住城中村失去了水电自由,即便城中村租房几乎就是“便宜”的代名词。但小编发现,吐槽水电费贵的深圳人,十之八九都在城中村。城中村的水电费有时候真的是小区的两倍以上。

 城中村租房虽便宜,但背后埋藏的坑也不少,胡乱定价的水电费就是其中一个巨坑。在深圳有过城中村找房、租房经历的人都知道,村里每一栋房子,甚至同一栋楼中的不同房间的水电费定价都有可能不一样!有网友调侃道:“你永远不知道,下一栋房子的水电费有多贵!”

 小编收集了深圳网友们反馈的自己租住水电费价格:有电费1元/度,水费7元/吨的;有电费1.5元/度,水费8元/吨的;有电费1.7元/度,水费10元/吨的。

 而实际上,深圳规定居民生活用水用电的收费标准为:

 水费第一档每吨4.16元,第三档为9.7元;

 电费第一档每度0.65元,第三档每度0.95元;

 到了夏季,用了601度电以上,才会按第三档梯度来收费。也就是说,深圳城中村的电费定价一般都比标准定价贵了1倍多!而水费定价,更是花样百出:有出租房竟然是冷热水分开收费、每月保底3吨起收等等。

 作为深圳打工人,除了周末,我们每天早出晚归,一天加上睡觉待在出租屋里的时间也不超过12小时,每天洗澡也就1-2次。但月底一看账单,人也失去了用水用电自由。

 在深圳,或许加班才是唯一出路。毕竟公司有网有空调,手机、ipad还能充满电再回家,每天打扮得光鲜亮丽,但背后的心酸,只有深圳打工人心里清楚。

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 城中村的水电到底贵在哪里?小编发现城中村水电费定价乱象背后的原因五花八门,但的确都和房东有关。

 首先房屋翻修,随着落脚在城中村的人越来越多,一层楼可能会隔出十几个小房间。为了容纳一层十几户的格局,原先只能负荷十几年前一层2-3户的用水用电的老旧水电网只得被淘汰,房东会自费重新铺设水电管道,而这铺设的成本费用自然就落到了每一个租户的头上。

 其次就是我们最习以为常的房东利用水电费牟利。让水电表空转,制造出虚水虚电,提高水电表转速等等,收取上来的水电费高于正常价格的一倍甚至数倍,能成为房租之外一笔不小的横财,房东自然喜闻乐见。

 再者,房东在整栋楼的水电总表和分表上也能做文章。不少城中村的房屋一栋楼只有一个水电总表,没有做到分表到户。不管我们用多用少,被房东收取的费用都会贵于原本的水电价格。

 而如果每户都有分表,那么房东可能会以平摊走廊、楼梯、电梯等公共用电的名义,向租客多收取一部分电费,至于公摊和损耗究竟有多少,全凭房东说了算。

 另外还有一个经常被深漂忽视的原因,就是老旧电器的高能耗。拎包入住的房子看似完美,当我们真正住下来才发现其中的bug。

 配套的电器不是老旧就是能耗巨大,日积月累,每个月的电费噌噌地往上涨,这背后也是一项隐形的电费支出。

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 定价乱象能否被整治?

 就在深圳城中村水电费偏高引起热议的几天之后,深圳针对截留企业用电红利环节进行的整治和罚款。

 对于我们个人而言,最简单的对策就是:多问。

 在租房前,我们要尽可能地多询问价格,摸清楚这个村水电费的大致定价,一般来说外表比较朴实的民房,定价相对比较实惠。

 另外,在签租房合同的时候也要多留几个心眼,把关于水电费的问题都问个明白,比如水费是否有保底消费,冷热水是否分开收费,是否按照读表数收费等。

 还可以把房间的初始水电表数拍照存证,以免和房东发生水电费纠纷时缺乏证据而吃亏。

 租房,是在深圳落脚的第一关,每日都有人为寻找一个合适的居住地而奔走。

 如今,深圳有超过一半的人口租住在城中村里。毕竟以为住在城中村可以省点房租,但却忽略了村里昂贵的水电费以及通勤成本。

 以至于每年城中村水电费都会被拉出来吐槽,几乎成了城中村难以根治的固疾。

 小编希望小伙伴们在选择租房的时候还是应该多加谨慎、货比三家,房租、水电费收费标准、物业管理费都要在租房前都了解清楚。

 同时我们也相信城中村的水电费定价乱象会尽快整治,让城中村成为保护深漂的美好居所。

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