深度解析深圳村委统建楼，必看六点！

发布时间：2021-10-24 17:47:05  来源：深圳小产权房网  浏览次数:13904

　深圳村委统建楼是由村委开发统一建设再出售给村民或者其他个人的建筑,没房产证,二手交易需要一次性付款,由村委做见证交易。与其他区域零星分散的小产权房不同,被人们口中俗称的“小产权房”,数量庞大、集中,是其它的特点。

　主要合同有村委盖章见证，集资建房合同，建房许可证，历史遗留等证书，村委统建楼由于规模较为庞大，建造地方基本符合城市规划，所以百分之95以上的楼盘报建手续是比较齐全明确的，这也是为什么多数人认为村委房更有保障的一个原因。

　小产权房可以买吗？小编总结五点，供大家参考

　1、价格合理。深圳商品房房价基本4万起步，想安家深圳越来越难，在中国传统观念下，想在深圳立足，没房子总是没有归宿感的。想要获得安全感，归宿感，要面子，要住的舒适，小产权中村委统建无疑是最好的选择，价格普遍在1.5万到2.5万之间。且外表跟商品房差别不大。基本购买村委房可以满足家的愿望。

　2、安全性高。村委统建区别于个人建筑，更有保障，首先有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。再者村委房基本规模都很大，小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有可能的。

　3、投资少，不占名额，流通方便。村委房不限购不限贷，不占名额。因此受到很多投资客的青睐。交易时只需再去村委过户即可，方便费用低。且对于租客而言，很少会去分​辨是村委房还是商品房。如龙华清湖幸福城跟旁边村委房相比，租金差别不大，但是商品房价格4万多，小产权1万多。

　4、旧改按标准赔偿。法制社会不存在强拆及暴利执法。目前深圳执行的旧改项目，不管商品房，小产权房，村委房，都是有赔偿的。这个可以自行去百度查新闻，这里我截图几张，仅供参考。

　5、用事实说话，买了村委房的住的或者投资的都很爽，别人早期买的村委房价格从3000涨到了18000，确实是受益者。这种例子很多，人家早期买的住的舒舒服服的，价值也涨了不知多少倍，也不用担心房东涨房租。

　6、确定签署合作建房合同，顾明思议，你拥有这个合同，代表你拥有这个楼盘股份，拆迁赔偿自然到你手上。

　总之，以小编这么多年的地产经验来看，村委房确实是可行的，只不过最近的村委房都是早期剩下的，因为深圳不允许新建了，因此好的村委房确实是越来越少，而且价格也越来越高。深圳有些房源已经不对外卖。

　对于想安家深圳，资金不到位或者没名额的朋友真心可以好好的找套靠谱的村委房买了住下。既能找到自己的归宿感，也可以作为一笔投资。后期换商品房也好，卖掉变现也好，都是不错的选择。

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