深圳的城中村，未来会消失吗？

发布时间：2021-6-16 17:26:46  来源：深圳小产权房网  浏览次数:4065

　有人曾说过，没在城中村住过，不算来过深圳。

　　北上广深一线城市当中，唯独广州和深圳的城中村在数量和活跃度上独树一帜。俯瞰深圳这片面积不到2000平方公里的土地，上千个城中村分布于各个片区，即使是福田繁华的CBD区域，也少不了城中村的身影。

　　很多人对城中村的印象大多是私搭乱建的违章建筑、脏乱差的生活环境，和周围的高楼大厦相比，显得十分格格不入。

　　罗马不是一天建成的，深圳的城中村也不是一夜之间出现的，为何偏偏是深圳，诞生如此多的城中村？这还要从深圳被划成经济特区说起。

　　在深圳建立经济特区之前，深圳只有一些普普通通的古村落，改革开放后，随着经济的发展，大量人口涌入深圳，旺盛的居住需求下，不少本地居民抓住机会，在原有住宅上不断翻新或加建，一大批“握手楼”、“亲嘴楼”因此而生，这些违建的小产权房组成了城中村的雏形。

　　几十年过去了，城中村不断向外扩张，遍布深圳各个角落，成为深圳城市化进程中的一种特殊现象。

　　大量的廉价居住地为无数深漂提供了一个落脚地，最高的时候曾有70%的人口居住于此，占据了深圳住房面积的一大半，即使是现在，城中村依旧是无数毕业生租房的首选。

　　城中村，伴随着城市的发展而生，又因城市化的加快而走上被拆迁旧改的道路。

　　2006年福田渔农村的“中国第一爆”揭开了深圳城中村大规模更新改造的序幕。

　　最土壕的皇岗村、有“深大人的后食堂”“腾讯美食街”之称的桂庙新村……我们熟悉的城中村接二连三地被拆迁。

　　特别是白石洲，在成为旧改项目前，是深圳最大的城中村，一排排紧凑的出租屋里寄居着超过15万的深漂。

　　即使庞大如它，也改变不了被拆迁的命运，去年白石洲一经开拆，不知有多少人背地里唏嘘不已。

　　每过一段时期，就有拆迁相关信息出来，深圳旧改的步伐，似乎已无人能挡。

　　一个城中村的旧改，往往意味着一批土豪的诞生。如蔡屋围旧改，最贵钉子户得到1700万天价补偿款；岗厦河园片区，催生了10个亿万富豪以及一批千万富翁；华润置地和大冲村村民正式签约，诞生10个亿元户、400户千万富翁家庭。

　　城中村摇身一变成为高档小区或商业大厦，曾经住在城中村廉租房的租户们，也面临着寻找新的落脚点的迫切问题。

　　每个城中村都住着形形色色的人，有在附近CBD上班的白领、头发稀疏的程序员，也有风雨无阻的外卖小哥、摆摊养活自己的小贩、初到深圳囊中羞涩的年轻人以及在餐馆、商店工作的打工仔。

　　当赖以生存的城中村轰然倒塌，对村里居民的影响无疑是巨大的，被赶出“庇护所”的深漂们可能会搬到一个光线阴暗、但物价低廉的城中村，也可能咬咬牙住进附近的精装小公寓，度过另一段岁月。

　　无论如何，城中村的拆迁是一个结束，但对他们来说，这意味着新的开始和挑战。

　　由于城市的发展和更新，城中村更新趋势已成必然，但是将所有城中村房屋拆除，直至深圳再无城中村，就是最好的局面吗？

　　对此，深圳政府也意识到，一昧的将城中村改造成长租公寓，或者将所有底层人民迁走，并不可取。

　　2019年，深圳就出台了《深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划（2019-2025）》，要求“不急功近利”、“不大拆大建”、“高度重视城中村保留”。

　　当其他城市都在大拆大建的时候，深圳选择变“拆”为“治”，改造重建后的城中村有望一改往日的破旧混乱，比以前更舒适。

　　比如南头古城，就走上了一条不同于以往城中村改造的道路，在保留城中村的原有的生活空间上，通过各种装置或设计激发城中村新的活力，与整座城市共生共存。

　　改造后的水围村亦是如此，堪比花园小区的环境，周围吃喝玩乐应有尽有，兼具城中村的包容和便捷，变身“深圳最美城中村”。

　　这样看来，深圳的城中村在消失是肯定的，但又未完全消失。

　　更何况城中村作为深圳城市文化的一部分，传承着深圳每一代移民的创业精神和移民文化，这样的场所不应该消失在历史长河里。

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