在东莞买小产权房会不会被骗？买小产权房需要注意什么？

发布时间：2021-5-30 12:52:59  来源：深圳小产权房网  浏览次数:2427

　　“在东莞买小产权房会不会被骗呢？当然存在被骗现象，在有利益可图的情况下总会有那么一群人昧着良心欺骗消费者。但是这也不需要太担心。因为在东莞这个城市，小产权房的数量庞大，多年以来积累的经验已经让东莞小产权房交易市场很成熟了，也拥有了小产权房独特的交易程序。虽说小产权房的交易合同不受法律保护，但是也具有了一定的公信能力，现在意见很少出现被骗的情况。当然有一少部人因为贪图眼前的利益，不法之人也就有了可乘之机，所以在东莞买小产权房被骗的人屡见不鲜。

　　说到小产权房会不会被骗，那我们也要讲讲购买在东莞购买小产权房要注意些什么了。

　　一、购房者必须注意你所购买的小产权房的开发商是否可信。小产权房的开发商越大，所购买的小产权房越有保障。小产权房的开发主体可以是村民、也可以是具有法人资格的经济实体，或者村集体依法设立的房地产开发部门、村委会依法委托的房地产开发企业。无论是哪种开发商，都要有合法的开发证明，这一才能保证自己购买的小产权房是合法建筑。如果遇到拆迁没有合法开发证明的小产权房很难获得相对应的拆迁补偿。

　　二、最好是购买符合东莞城市规划的小产权房，不符合的将会被当作违章建筑拆除，又将会有一系列的问题产生。

　　三、为了降低购买小产权房的风险，购房者最好购买大型小产权房。小产权房的交易国家明令禁止，但并没有大规模拆除。所以购房者们最好是购买村政府或者乡政府盖的统建楼，在一定程度上降低了被拆除的风险。

　　四、必须签订房屋交易合同，虽然合同不具备法律效益，但是购房合同也是必不可少的，合同也具有制约双方的作用，对买卖双方都有一定的制约效果。从而保障自己的利益。

　　五、购房者找能力较强信用较好的中介公司进行购房。好的中介公司会为购房者节省很多时间，减少许多不必要的麻烦。也能更找到更符合自己预期的房屋。

　长安小产权房《海岸新城2期》

长安小产权房《海岸新城2期》四栋花园统建楼，位于沙新井‬安大桥头端‬。坐落整个东莞规划大最‬的滨海新‬区之首（长安镇）全新栋四‬封闭式花园小区房，‬带停车场-地面花园-天然气真‬正的人分车‬流，不限购不，‬限贷。

　　【户型】

　　一房：58平

    两房：64-75平

　　三房：71-88-98-113-126平

   （部分复式户型58-96平一房至三房）

　　【付款方式】

　　1、一次性付款

　　2、分期付款，首付3-5成，分期3-5年，利息3.2厘起

　　【周边配套】

　　1、交通便利：‬莞深城轻际‬轨长安站、15分钟可达广深-沿高江‬速、过新安桥大‬即是深圳

　　2、生活商圈：‬润发、乌第沙‬二综市合‬场、万科生活广场、万达广场等。

　　3、升值空间：目项‬位于圳深‬西，滨海新区核心段地‬。步步高-vivo-OPPO等世界知名业企‬围绕，升空值‬间几何倍增

可以看出，小产权房相对商品房来说，优势还是比较明显的，如果有大额的资金，买几套来增值，回报率也十分可观，甚至还有暴涨的可能。

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