小产权按揭抵押贷款流程

发布时间：2020-1-19 11:37:22  来源：深圳小产权房网  浏览次数:6212

　　首先，确定贷款对象和范围。其次，审计贷款和农产所有权。第三，确定贷款和信用。农业银行应当向符合条件的农民提供大量的房地产抵押贷款。

　　因为小产权房非常火爆，所以很多人都有小产权房，因为需要资金很多人都会拿着产权证去抵押贷款，那么小产权房怎么借呢？具体流程是什么？今天来看看小产权房按揭贷款流程的内容。

　  小产权房抵押贷款流程

　　首先，确定贷款对象和范围。贷款对象：一是当地农民无不良信用记录，有一定的经营收入和贷款意愿；二是办理了农民小产权证；三是明确了土地出让价格，并办理了农民集体土地使用证。贷款范围：在试点实施过程中，贷款范围仅限于旅游景区农户和县城周边具有商业、商业、住宅产权的小户型农户。

　　其次，审计贷款和农产所有权。贷款申请审查，满足两个前提条件：一是农村住房所在地土地所有权问题单元（村民委员会）土地使用权抵押，抵押贷款实现同意处置书面证据，二是农村农民住房抵押贷款申请登记应具有丰富的房屋或其抵押房地产销售处理后仍然是一个土地的住房。审核的农民的所有权中国农业银行基层业务办公室和地方乡镇审核房产证书的真实性土地使用证书和其他法律证书提交的农民，并提供书面审核的证据。

　　最后，确定贷款和信用。农业银行应当向符合条件的农民提供大量的房地产抵押贷款。贷款金额为30万元人民币的，贷款利率在3年内享受基准利率和应使用以上20%的优惠利率。