买小产权房需要哪些费用?

发布时间：2019-12-27 15:02:06  来源：深圳小产权房网  浏览次数:19226

　　小产权房和商品室属于不同的属性，小产权房支付的费用和商品室也有不同的地方，购买西乡小产权房需要什么样的费用呢

　　1、小产权房屋维修基金

　　一些朋友可能不太重视这项收费，而住房维修基金实际上包括住房公用事业和住房维修基金。住宅公共设施专用基金简称专用基金，用于房地产共享部位、公共设施及设备的更新、改造等项目，不得挪用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

　　2、物业管理费

　　一般来说，普通小产权房的业务费不超过3元/平方米，有些地区不超过2.3元/平方米，只有少数住宅和商品超过3元/平方米。根据每月2元/平方米的计算，每年100平方米的房子要付2400元。

　　3、装修保证金

　　当业主得到小产权房开始装修时，必须事先支付保证金。装修工人破坏物业设施和设备，造成财产损失的，可以支付保证金。没有违反就可以退还保证金，从这个观点出发，缴纳装修保证金是很好的监督方法。

　　4、小产权房过户费

　　小产权房过户费主要是指合同过户的费用，一般需要花费10万元左右。

　　以上是关于购买所有权小的房屋需要准备什么样的费用的介绍，无论是购买新房还是购买二手房，现在都可以通过贷款购买，但买房者在办理贷款手续之前，必须知道贷款银行的贷款条件，自己符合银行的贷款条件，就会被拒贷。