关于产权的普析东莞小产权房的绿本（猪肝红）分为几种

发布时间：2019-8-22 18:02:28  来源：深圳小产权房网  浏览次数:13680

小产权房的绿本（猪肝红）分为2种

 

第一种：是房东在N年前，因政府出台政策，凡本地村民可以补地价交罚款后，国土局颁发的绿本，在国土局有备案，可以清楚查到该房的产权人，此类性质的房子第一页清楚表示，该房产证仅作为该房产产权人证明，不得转让及买卖，也就是说，假设某一天该房产原房东涨价想反悔或资不抵债的话，购买该房子的人将不受到任何的法律保护。

 

第二种：是开发商或村委自己印的绿本（或猪肝红），主要为了忽悠道听途说一知半解不懂装懂的购买客户、借此绿本达到涨价的作用（以前/东莞部分楼盘就存在这样的案例，很多客户不懂小产权，过来就问有没有绿本，开发商火了，就去印了一批，一本成本10块钱，每套房涨3万，基本一周清盘。）此绿本没有任何法律效力，只是对于小白客户的忽悠及给他们心理安慰而已。实质上与其他小产权性质一样，只要土地及报建手续比较清晰，还是可以买卖的，如果拆迁也认最后一任业主。