买房前你对房产年限70年 50年 40年产权了解多少?
发布时间：2019-7-21 17:19:10 来源：深圳小产权房网 浏览次数:32907
买房前你对房产年限70年 50年 40年产权了解多少?
产权50年和70年房子两者之间的区别如下：
1、产权方面： 住宅产权70年，公寓产权40-50年。
2、建筑结构方面：70年产权为板式建筑，50年产权一般为塔楼。
3、使用成本方面：70年产权水电民用， 50年产权水电费商用，较高。
4、持有成本方面：70年产权物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 50年产权3.5元/平米/月
5、作用方面： 70年产权可以上学和落户，50年产权可以注册公司。
6、 70年产权可以天然气入户， 50年产权不可以的。备注： 住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指50年产权的商住楼。
注解： 产权年限----房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1.住宅用地，产权年限是70年;
2.综合用地，产权年限是50年;
3.商业用地，产权年限是40年。
我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
