东莞刚需买房越早出手越好

发布时间：2019-6-19 16:42:42  来源：深圳小产权房网  浏览次数:3286

东莞等一线、强二线城市，限价是给刚需最大的红利，人口流入的城市，刚需必须尽快抢进。;今年下半年到明年，是买房的一个好机会。;刚需是永远适合的，因为早买一些就多住一些，人的生命是有限的。8月8日，凤凰网房产《凰家买房公开课》第一期《首次置业东莞如何买房》直播真人秀节目圆满收官。东莞楼市知名大咖图腾镜、深晚一兵、资深楼市媒体人贺立立、神秘风水大师博尔朵四位嘉宾现场组团接招，针对;刚需买房是果断出手还是继续观望、;出手买房的话要买哪里等话题各抒己见，给出了专业意见。自2019年10月;史上最严的深八条发布以来，2018年东莞坚持;房住不炒的定位，继续出台调控政策，;三价合一、;二次房改、;新房限价、;摇号买房，一直到最近的7.31新政，个人买房3年限售，公寓5年限售。东莞作为一线楼市，调控政策可谓史上最严,政策打击面涵盖了售前、售中、售后的买房全过程，也就是限售、限贷、限卖三部曲，政策面可谓是完全利空。在目前这个非常时期，未来楼市的走势可谓是扑朔迷离，特别是对想定居东莞的年轻人来说，到底是要果断出手还是继续观望呢？在《凰家买房公开课》的直播现场，嘉宾图腾镜率先给出了自己的观点。他认为，刚需族想等房子跌下来再买的可能性不大，目前东莞房价通过两年多的调控，均价一直保持54000的水平。也就是说预售房并没有涨，也没有跌，而且7月份已经首次上浮了49块钱每平方。前面21个月连跌的话，也就十几块钱的幅度，所以政府在预售房价格的把控方面还是非常严格。而且目前东莞的调控基本上是打压炒房者，而不是刚需购房者，这个动向是明确的。事实上就是政府把炒房客，包括离婚的，包括公司买房打压之后，给了刚需更多的选择机会。我想在调控时期，房价也无法下跌的时候，而目前选择余地比较多的情况下，刚需应该果断地买房。深晚一兵则认为，在他从业近20年的时间里，感觉目前的市场环境是前所未有的混沌，有很多人都看不明白了，但是有些观点必须要坚守。一方面我们国家在坚持房住不炒的定位，通过各种手段想要把这个炒盘资金挤压出楼市。另外一方面我们也看到现在国际形势复杂，国家被迫大放水大基建，又不得不支撑房地产市场的发展。所以结论就是，现在的房地产市场不具备整体性的一个机会，同时也不会发生系统性的风险。东莞等一线城市和强二线城市，目前仍然是非常好的一个投资机会。以东莞为例，目前备案价限制政策，实际上就是给首次置业者非常好的一个红利。