东莞小产权房的现状与东莞小产权房未来

发布时间：2019-6-14 15:58:42  来源：深圳小产权房网  浏览次数:7221

东莞小产权房的现状与东莞小产权房的将来东莞是全国小产权房存量最多问题最突出的城市，东莞小产权陈生为您梳理全市近40万栋小产权房的前世今生，及其并不明朗的未来之路。东莞小产权房何去何从：东莞是全国小产权房问题最突出的城市之一，小产权房占全市住房总套数的56%，约一半东莞人居住其中。东莞小产权房的;特区：事实上，全国通行的;小产权房概念并不适用于东莞，这座城市已经把农村集体所有制土地全面转为国有。建设在国有土地上的违法建筑，军产房和单位集资房是东莞小产权房的三大组成部分。改革开放初期，正是这些从违法建筑中白手起家的人，缔造了日后东莞崛起的奇迹。东莞小产权房现有700万人以此为家：据相关部门公布数据，截至去年12月，东莞违法建筑总量达到37.94万栋，建筑面积高达4.05亿平方米，是东莞市总建筑面积的49.27%，占东莞市总建设量的半壁江山。以此面积比例计算，东莞1400万人口中，至少有700万人居住在;小产权房中。同时，东莞小产权房的购买者中还有大量的投资客，他们的投机炒作方式也在不断发展变化。有人将小产权房称为;社会转型中必不可少的阵痛。一方面，小产权房解决了外来人员的住房问题，也安抚原住当地的失地村民；另一方面，小产权房建设存在很大隐患，对房地产市场的正常秩序已造成严重干扰，到了非解决不可的地步。东莞是全国违法建筑最多的城市。要统一拆除的话，不知需要耗费多少年，多少人力物力，还会造成巨大的浪费，甚至给社会带来不稳定因素。即便能够拆除，居住其中的东莞半数人口又如何安置？假如逐步将小产权房合法化，一方面对大产权购房者不公平，另一方面国家也没有准许确权的相关规定。城市发展需要土地空间，社会进步需要产权明晰，维持现状当然不行，一拖再拖也不是办法。针对日益突出的小产权房问题.社会各界人士都提出了自己的建议小产权房贡献大 应改造为廉租公寓小产权为解决每个城市低收入群体的居住问题，做了很多贡献，我自己刚来东莞的时候，也是住在城中村里的。把小产权房改造成租赁公寓是个疏导的方案，比堵的方案要好很多。最好由当地村民自行改造，因为利益是他们的，不要最后利益回到发展商或者是政府手中。以村民、村委会或是村里的股份公司为主要改造力量，给他们一个合法的身份。同时，因为这些物业没有缴纳相应的城市配套费等税费，所以产权上和商品房还应有区别，不能进行买卖流通，可以出租，在现行的土地政策下，同样可以解决居住问题。在这个过程中出现的问题，政府也可以参照公租房的标准。区别对待小产权承认部分合法性小产权房应区分对待，之后让其合法化。