大量小产权房要入市了

发布时间：2019-6-6 16:19:29  来源：深圳小产权房网  浏览次数:2564

现在很多人买房都要申请房贷，备齐资料在适现在很多人买房都要申请房贷，备齐资料在适当条件下一般可以申请房贷，但有时候会由于一些个人因素导致申请房贷被拒东莞小产权是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称;乡产权房。;小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。为什么小产权房会存在？首先，小产权房不如商品房，建设首先需要缴纳土地出让金，报规划，这证那证的，而;小产权房不需要缴纳土地出让金，要是到，如今，土地成本在房价中的占比已经很高了，有的地方接近七八成了。其次，城市房价过高，现在老百姓想买一套房，要拿6个钱包，这还得每个钱包都有足够多的钱，而一般老百姓不一定有那么多钱包，也不一定那么幸运，每个钱包都有钱。绝大多数农村进城人员，是没有能力买商品房，甚至一辈子不吃不喝也买不起一套房。而政府的廉租房、公共住房目前还不能满足人们的需求，这样，小产权房就有了现实的需求，无论是租赁，还是交易。