年东莞小产权房还能有多少选择到底还能不能买

发布时间：2019-6-4 17:30:10  来源：深圳小产权房网  浏览次数:5155

在东莞的购房客心中，一直存在着这么两个个问题，东莞小产权房到底还能有多少选择？到底还能不能买？这两个个问题一直萦绕在每个在东莞的购房者心中。关于能不能买，有一部分人把能不能变成了敢不敢，有一部分人把能不能变成了想不想。那些敢不敢的部分人勇敢的踏出了一步，结果赚到了钱。那些想不想的人，结果现在还在想！　　我们都知道房子一直都属于稀缺资源，无法让每一个人雨露均沾，尤其是像东莞这样的城市。所以到现在为止，仍旧有很大一部分人没有属于自己的住房。面对小产权房，后悔的只有一种人，哪一种呢？没钱的人不会后悔，因为一直买不起！买了的人不会后悔，因为赚到钱了！后悔的只有那些有钱却一直不买，一直看着房价攀升，直到高到自己买不起，却仍旧在犹豫或挑三拣四的人！　　中国人是有购房情节的，可以说只要有钱，没有一个人还愿意租房子住的。东莞的小产权房是一直都存在的，但2004年却是历史性的一年。因为东莞全面城镇化，小产权房成了历史遗留违法建筑。不过作为中国特色城市，小产权房也是东莞特色之一，这是有别于中国其它城市的。东莞小产权房被称为历史遗留违法建筑，是因为东莞爆炸式的经济增长下的必然产物，虽然不合法，但合情合理合乎民生。　　2004年到2014年这十年，可以说是东莞小产权房的黄金十年，农民房、集资房、村委统建楼、军产房等等小产权房百花齐放，这也是东莞给予小产权房建设的最后十年。所以，在2014年以后，东莞小产权房再也建不起来了。　　2014年以前小产权房的价格并不高，选择性很多，有许多新建的村委统建楼可以选择，而且价格也很便宜。但是在如今的年，只有极少一部分二手村委小区房（需要一次性付款）和翻新旧改的独栋农民房可供选择。　为什么这么说呢？现在市场很多小产权房不比商品房差，而且很多都挨着地铁，虽然小产权房是相对于大产权房而言，其本身是不合法的，国家并不向这类房屋颁发产权证，这也将会导致 后续购房者权利保障的缺位。但是，在现实实践中，选择购买小产权房的人却非常多，而且大有加剧的趋势。低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。并且近年来，打压小产权房的政策不断，但在实际操作层面，基本上没有采取强有力的处罚手段，因此监管缺位致使小产权房迅速蔓延。法律方面规定也模糊不清，在合法与非合法之间给产权房留下一个擦边球的空间，才导致了各地小产权房建设的泛滥。　　政策一直在变，小产权值得被看好，小产权也是城镇化大背景时代的产物。小产权的合法化、规范化、市场化，只是时间问题。