深圳贪官和炒房者懵了，小产权房楼市重磅消息

发布时间：2019-5-15 16:19:47  来源：深圳小产权房网  浏览次数:5463

强调，要防止一些手续不全的“小产权房”通过不动产登记合法化。同时要严厉打击滥用职权伪造材料虚假登记，故意错误登记，为融资违法登记，恶意串通违规登记和泄露登记信息的行为。　　这意味着，自2007年“物权法”颁布时提出的“国家对不动产实行统一登记制度”，在经过将近11年的努力后，终于真正获得了实现。　　它还意味着：任何一名中国公民，其名下拥有的中国（不含港澳台地区）已经确权的不动产（包括房屋、土地、草原、海域、林地等），都可以被自然资源部的系统看得清清楚楚。　　所以，如果一名贪官还没有把多余的房子，转移到直系亲属以外的其他人的名下，那么他基本上已经暴露在聚光灯下。至于炒房客，他在中国内地拥有多少套房子，也都可以瞬间统计出来。　　所以，自然资源部一定掌握了海量“爆炸信息”。　　比如每个城市里拥有房产最多的人是谁，房屋市值最高的人是谁，在炒房中获得银行贷款总额最多的人是谁等等。　　这些名单如果公布出来，可以天天做媒体的头条。　　当然，自然资源部会不这样做，因为这涉及公民的隐私。（谁可以查询公民不动产信息，上述央视视频有详细说明）　　通过这个系统，自然资源部还可以清楚知道每个城市有多少房子，其中住宅占多少，住宅有多少套，总面积是多少，这个城市的住宅是否已经过剩。　　那么问题来了：“全国不动产登记信息管理基础平台”的联网运行，将给楼市带来什么？　　第一，将让楼市变得空前透明，让国家层面的决策部门对楼市有更全面、准确的认识，有利于制定更有针对性的调控措施。　　第二，对贪官污吏构成巨大的心理威慑，让他们在“聚敛”房子的时候心存忌惮。　　现在，官员财产申报制度越来越严格。虽然财产公示尚未全面实施，但内部申报已经相当严格，一个处长少申报几千股股票，都会被纪检部门谈话，更何况少申报房产。如果你名下房产太多，你就面临一个合理解释的问题。转移到直系亲属名下，等于没有转移，仍然被看得清清楚楚。转移到其他人名下，则随时可能拿不回来。　　所以，这个系统会让很多贪官污吏“吐出”多占的房产。　　第三，炒房客的信息被看得清清楚楚，曾经炒过哪些房子，贷款多少次，甚至每次过户记录都可以看到。如果国家愿意，随时可以对这些人停贷。　　第四，不动产统一登记，也为房地产税出台铺平了道路。　　未来房地产税是一种地方税，国家给出征收的基本框架，地方人大根据国家法律来制定地方实施细则。但国家可能会要求，在多个城市拥有多套房产的人，不能全部豁免房地产税。　　比如一个人在北上广深四大一线城市，都拥有一套住宅，肯定不可能每套都享受免征房地产税的优惠。很有可能是：你在哪里缴纳社保，才可能在哪里豁免一套。　　但人口流失的中小城市，或者旅游养老性质的城市，恐怕很难对外地购房者征收房地产税，那样做的话会让地方经济无法维持。　　第五，不动产统一