深圳20万一套小产权房值不值投资

发布时间：2019-5-15 16:15:50  来源：深圳小产权房网  浏览次数:6220

行抢人大战的时候，深圳仅仅做了个落户补贴，瞬间3年人口流动数就超230万了，甚至连广州都比不上。而且深圳的产业结构和高科技含量也是其他城市比不上的，但深圳小产权房确实一直存在异议。在深圳快速发展的过程中，随之增高的除了物价外就剩房价了，那不少外来者想要在深圳有个属于自己的家就变得越来越艰难，所以也有不少人问到深圳小产权房的房产有没有投资价值呢？深圳小产权（独栋农民房）可以买不？买了用来出租，房价8000左右，只购买其中的一室一厅，租金可以达到1500-1800。其实从明面上看的话，大概需要20万左右就能够全款买下来，比起辛苦一辈子去买商品房好很多。但我们在购买深圳小产权房的时候需要注意的是，这种属于集体所有制的农村土地，往往只能在内部买卖，也就是同村村民可以相互交易，但是不能卖给外面的人，如果要上市交易，必须先经过政府征地，将土地使用权转化成国有，然后才可以通过土地市场出让。那我们在选购深圳小产权房去进行投资前，要审时度势，预判一下政府会不会对此进行拆迁，这样自己的房子有没有一个保障就一目了然了。而且跟你签合同的是不是这个深圳小产权房房屋的所有产权人，等等问题，如果这些问题我们都全部搞清楚的话，也把风险计算上的话，那这个投资项目还是值得考虑的。