第一次买小产权房该了解这几点

发布时间：2019-5-12 16:09:11  来源：深圳小产权房网  浏览次数:3960

有2种带绿本的，一个是村委发放的，一个是国土局颁发的，如果发现整一栋楼只有一个绿本的话这个要小心了。而农民房的手续会分为红本、绿本、两证一书等等，除了绿本外，其他的小产权房都可以买。很多人都担心深圳小产权房存在一房多卖的风险，其实风险是有，但实际发生的概率可以说是万分之一，而且也有方法可以知道会不会存在这个可能性的。因为现在深圳小产权房都是现房交易，如果卖房的人不是业主，那怎么把钥匙给到你呢？一般买房时交易完都要收房拿钥匙的。其次深圳小产权房分为大社区和独栋两种形式，大社区的一般都会有管理处，有记录着过户、备案、缴纳水电费的记录的，这个就可以去查一下了。独栋的话就需要有合同和律师见证的，而且每次交易完律师都会进行网上登记备案的，如果业主一房多卖的话，其实属于诈骗行为，律师也会阻止的。总之不能的话，能不能拿到补偿呢？1.其实小产权房也是有建房许可证的，只要你在购买时留意一下，如果有这个证件的话，那么拿到补偿是没有什么问题的了。2.还有的就是年代问题，有些深圳小产权房建造的时候没有这么完善的制度，因此也没有什么证件，但也不影响给予补偿。3.另外国家在大力推动城市化建设的时候，