2018年深圳小产权房如何买卖交易

发布时间：2019-5-10 16:57:23  来源：深圳小产权房网  浏览次数:5937

买深圳便宜的房产资源，这里提供五种房产作为楼盘参考：1、法拍房近年来，法拍房供给量呈上涨趋势，且普通购房者投资拍卖房的门槛与成本也在逐渐降低，再加上法拍房不限购，价格也远低于市场价，所以，很受购房者欢迎。不过，虽然法拍房有很多优势，但法院往往要求全款买房，这就给购房者增加了难度，因此，如果遇到合适的法拍房，且手中资金足够，那就赶紧买了吧！2、楼盘尾房楼盘开盘时，由于抢购者太多，所以房价往往掺有很多水分，同时，开发商很可能以次充好，把好房子都留在最后。对于楼盘尾房，其价格基本已回归理性，且性价比极高，只要购房者足够耐心挑选，必然可从中淘到好尾房。3、急售房在房地产市场中，由于急需用钱而出售房产的卖家不在少数，而随着二手房成家量的大增，急售房数量也在增加。如果遇到了这类房子，购房者千万不要错过机会，要知道急售房价格往往比市场价低很多，且议价空间很大。当然，做人也要讲良心，不能趁人之危，只要价格合适就可以了！4、离婚析产房在这个高离婚率时代，一旦夫妻离婚，双方短时间内必定都心灰意冷，而为了尽早斩断联系，双方所共有房产必然会低价出售，如果购房者遇到了这离婚析产房，那么可以说是赚到了。不过，这种情况下，一定要注意让所有产权共有人都在购房合同上签字，否则一方反悔，合同将无效。5、划入规划区的房子买房要有前瞻性，不仅只看房子所在区域的当前情况，还要注意远期规划。如果房子当前所处位置不太好，但划入了城市规划区，比如修建地铁、建立经济特区、商贸中心，那么一定要洞察先机，尽早入手。相信大家都曾听说过，深圳小产权房消息一出，该区域房价直线上涨！交易中的小产权房需要注意：1、开发主体要合法小产权房的开发主体可以是村民，也可以是村集体，还可以是村委会依法委托的房地产开发商，但不管是谁，都一定要取得合法开发土地的资格。2、取得国有土地使用证根据相关规定，对于城中村的开发用地，必须由当地土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由当地国土房产局核发国有土地使用证。3、取得建筑工程施工许可证根据《建筑法》规定