深圳小产权房供不应求有何原因

发布时间：2019-5-10 16:56:31  来源：深圳小产权房网  浏览次数:2484

房屋40年的价值相对比，购买深圳小产权房40年差不多需要40-50万元，而租赁房屋40年大约需要50万元，如果将购买的深圳小产权房按照出租方式盈利20年可得48万元，也就是纯利润为20年的产权，也就是40万元左右。深圳小产权房已经占据了深圳的半壁江山，短时间治理或者拆迁小产权房绝对是不可能的，这对于深圳经济以及深圳人的发展十分不利，所以按照这种发展趋势还更加有利于深圳整体经济的进步，而作为寻常百姓热衷于深圳小产权房有何原因呢？1、深圳小产权房的价钱比商品房的价格低一半以上，小产权房的价钱只是商品房的1/4到1/2，这个价钱对于买不起商品房的人来说确实是最佳选择。2、深圳隔三差五的出台了限制炒房政策，从刚开始的限贷到限购，然后再到要求社保12个月以上，然后要求必须买满3年社保，最后到去年的5年，这样一来，不仅没钱的买不起商品房，连有钱人也没有购买名额了，外来炒房者社保要求也达不到了。所以，有钱人的投资和刚需者都会选择小产权房。3、针对小产权房的政策利好！自（十八大）召开以来，政府针对小产权房的处理，逐步确定了总体方向：控制增长，分批分类处理，逐步实现同地、同权、同价！（十八大）以来首先是本地村民宅基地可以确权发证，其次多地小产权房定点摸底登记，到合法工业用地的建筑确权，再到官方出台小产权房的拆、迁赔偿基准！接下来又要看是哪一类小产权房又将获得“准生证”的机会了！深圳小产权房是深圳房地产的主导经济，很多人看到深圳小产权房的价格很低，所以希望利用深圳小产权房来达到营销和转手盈利，而随着国家开始对深圳小产权房进行限制后，深圳小产权房购买的趋势有所下降，但是综合全国市场中购买深圳小产权房和商品房的数据对比来看，深圳小产权房销售数量还是远超商品房的，尽管深圳小产权房和商品房的居住上并没有什么