深圳人为什么把购买小产权房形容成博弈

发布时间：2019-5-9 16:37:41  来源：深圳小产权房网  浏览次数:3440

虎，偏向虎山行”，这一批购房者大多是本地及外地的打工者，其收入处于中端收入，他们认为购买小产权房可能比租房更加划算。　　有人曾对深圳小产权房进行投资的估算，深圳小产权房目前的房产产权是40年，房产资源的售价贵一点的是1万元/平方米，按照一间房40平方米来算时小产权房40年的使用期需要花费40万元，平均是1万元/年。同时租房价格是40平方的房租2000元/月，那么一年就是2.4万元，40年的租金也就是81.6万元。　　对比租房费用和购房费用，如果在政策没有变更的情况下直接进行购买和长期租赁的收益对比中可以看出，购买深圳小产权房40年需要花费40万元，租赁深圳小产权房40年需要花费81.6万元，其中不包含房价上涨和经济发展的货币贬值，那两者之间的差距是41.6万元，是购买小产权房价格的两倍，所以人们的计算结果是购买深圳小产权房比租赁小产权房更划算。　　根据深圳小屋用地被国家所认可并制定一系列的转正方式，估计国内房产又会出现增值。　　按照国家的政策要求和规定来看，深圳小产权房目前是不可能转为大产权的，不管是花钱、走关系都没用，只有国家将深圳小产权房的交易放开，或者国家对深圳小产权房屋的用地进行改造并统一换证时小产权才能转变成大产权。