两部委给小产权房下了“最后通牒”？对深圳呢？

发布时间：2019-5-7 15:51:33  来源：深圳小产权房网  浏览次数:4899

屋交易与不动产登记机构分设的地方，要按照“进一个门、跑一次路”的原则，实现房屋交易与不动产登记的有效衔接，切实做到便民利民。 （一）一个窗口受理。两部门进驻同一个服务大厅，设置同一个受理窗口，将房屋交易和不动产登记所需的法定材料编制形成统一的申请材料目录向社会公布。 （二）部门并行办理。收件后，相关资料分送两部门并行业务办理，不动产登记机构依法办理不动产登记业务。涉及交易需办理事项，一般交易业务要在3个工作日内办结，较为复杂的应当在5个工作日内办结，交易的结果通过内部网络向不动产登记机构反馈。 （三）方便群众办事。凡是能够通过网上办理的房屋交易和不动产登记事项，不得要求当事人到现场办理。 三、关于历史遗留问题 （一）针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题，不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题。 （二）防止小产权房通过不动产登记合法化。 四、切实做好房地产市场调控和监测分析工作 不动产登记机构和房屋交易管理部门要充分认识做好房地产市场监测工作的重要性，将二手房与新建商品房纳入统一的房地产市场管理，加强监测、监管和调控。不动产统一登记制度实施后，房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。 国土资源部 住房城乡建设部 2017年9月11日 这对于有着极大数量“历史遗留建筑”即小产权房的深圳来说，可谓是一记重磅消息！ 那么，这则通知是否真是为小产权房下的“死亡通牒”？ 对深圳楼市又会产生什么影响？ 1.专家说 为此，搜狐焦点网特意采访了三位业内大咖，现在为大家奉上最新解读！ 著名楼市自媒体朱罗纪 两部委的警示的背景是今年底前完成不动产信息登记，实现全国联网。应该是在这个登记过程中，出现了洗白的现象，所以要堵住这个口子。 这个没有因果关系，官方对小产权房的调子一直都很明确，不会转正。 对深圳楼市也不会有什么影响，因为只要价差够大，租金回报率够高，总会有人去冒险买小产权房。但深圳的小产权房的确是个大问题，怎么处理会影响这个城市。 我认为，深圳小产权房不要指望快速合法化，不现实。重点是在于能不能高效的流动起来，如果能找到方法，就能成功。 深职院房地产研究所所长 邓志旺 这个政策对深圳小产权转正没有太大影响，因为在深圳想通过登记转正本来就没什么希望，更多是希望通过棚改或出台政策实现转正。 不允许通过不动产登记转正并不代表深圳小产权房没有别的渠道或机会了，这个对深圳和楼市影响不大。 深圳知名专业房地产律师 张茂荣 该《通知》核心观点有二：一是不动产登记和房屋交易不同部门信息共享和业务衔接问题；二是依法合规分类妥善处理历史遗留