深圳土地资源紧缺，小产权房腾空间意义重大

发布时间：2019-5-3 20:06:11  来源：深圳小产权房网  浏览次数:3106

而北京也仅13%，可见目前深圳的土地开发强度之大。此外，按照国际惯例，一个地区土地开发强度达到30%已经是警戒线，超过该限度，人的生存环境就会受到影响。其实，这也反映了目前深圳已经处于土地资源极其紧缺的局面。据媒体报道，未来十年深圳仅能提供约42平方公里新增建设用地。  根据2010年深圳市相关统计数据显示，在全市1991.71平方公里土地面积中，原农村集体经济组织共占用约390平方公里建设土地，占全市建设用地42%，而这390平方公里的集体用地也或多或少和小产权房或城中村有关联。而据深圳市《关于城中村改造的调研报告》报道，城中村总土地面积44平方公里，而这44平方公里则由于地理位置较好而更加珍贵。因此，对比深圳未来仅能提供的42平方公里的土地而言，如果能把390平方公里的集体用地或是44平方公里的城中村盘活并高效利用的话，那么深圳未来十年的城市开发也就不会显得那么捉襟见肘，此外，未来土地的盘活对于深圳市政府而言在财政收入将会有一笔额外的收入(根据2011年的数据，深圳的土地出让金占比一般预算收入仅为14%，无法厘清国内小产权房的具体数目。不过在北京东六环，毗邻燕郊的通州区内，一直存在着一个大型的小产权房社区——太玉园。2017春节后，在业主李优的带领下，《经济参考报》记者走访了这座小区。 太玉园地处通州区张家湾镇，南北走向的张采路将小区分为东西两部分，加起来整个小区占地有两千多亩。据不完全统计，东西两区的业主累计已经超过两万人。 李优说，当初选择在太玉园买房子，最主要的原因是价格便宜。“说实话，这里的配套设施很完善，挨着地铁线，交通也方便；门口有菜市场有超市；小区物业费甚至只要五毛钱。”李优至今仍对这里的环境很满意，尽管当年只是无奈之选，但她没有后悔。 和其他地方小产权房业主一样，希望房子顺利“转正”一直是李优的愿望。2006年，两居室的小产权房入手后，当地的村委曾颁发过一个“产权证明”，这成为她拥有这套房子的唯一凭证。李优一开始