深圳小产权房被包装成共有产权房 价格仅商品房一半

发布时间：2019-5-2 20:13:12  来源：深圳小产权房网  浏览次数:2942

梦”。在深圳宝安固戍片区，有多位地产中介向记者推荐这么一处房产：一栋新房只有一个正规红本，购买时与开发商签订合同，以后有望分割成独立红本，其实也算是另一种“共有产权”。从外表看起来，这个名叫鼎尚时代的项目与正常的商品房项目并无差别，从一房一厅到两房一厅的单位均有放卖，价格已经接近每平方米20000元。与周边新建的正规商品房相比，这个价格只是新建正规商品房的一半左右。只是，与附近城中村的小产权房价格相比，这个价格也并不算低。“我们这里的房子跟一般的小产权房是不一样的，整栋楼有一个红本，也就类似集体房产证，1992年批地，产权50年，以后还有望分割成单独红本。”销售人员告诉记者，“要买的话可以做到首付5成，但不是找银行做按揭，只能找相关的金融公司贷款，一般期限为3到5年，利率会比较高。”记者调查发现，这处房产早在2012年和2014年就曾公开放卖过部分单位，但从之前情况来看入住率并不算高。至于销售人员所强调的有望分割成单独红本，并无明确的法律保障。“对于刚需来说，如果有这个钱，都可以去买商品房付个首付了。”其实，在众多前来看房的人眼中，类似的房源或许也有“价格优势”，但与共有产权住房完全不能画上近期关于房地产的消息不少。“租售同权”带来的热议还未平息，北京(楼盘)拟推的“共有产权住房”又上了近日的新闻头条。 14日，北京市住建委明确，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。 此前，北京市住建委于8月3日发布消息，新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》开始向社会公开征求意见。其中，落户、入学两大权利备受关注。 十一天后，北京市住建委的这短短一句话，不仅再次将共有产权住房送上头条，也消除了公众对于共有产权房权利不完全的疑惑，即共有产权是完全产权房，这一点毋庸置疑。 对于刚需人群来说，在面对此前限购、限贷、限离等一系列以“堵”为特点的楼市政策后，共有产权住房方案就像是打了一剂强心针。有人甚至说，中国即将迎来一个奋斗者的时代。 虽说共有产权住房享有和其他房子一样的权利，并不意味着有超出其他房子的权益。另外，在申请资格方面，共有产等号。信荣（全国）房地产律师团队首席