当前中国房地产的调控政策有效果吗？

发布时间：2019-5-2 20:07:43  来源：深圳小产权房网  浏览次数:21920

在香港上市的国内房地产企业的股价都在创历史新高。这表明了上半年国内房地产市场的繁荣不亚于2016年，而且房地产市场繁荣已经由2016年一线城市及二线热点城市蔓延到国内其他更为广阔的市场。 还有，上半年国内房地产市场繁荣也反映到与房地产关联的产业及行业的上市公司业绩上。最近，建筑材料、有色金属、钢铁等上市公司的股价也出现快速上涨。估计这也与这些与房地产密切关注的上市公司的业绩好转有关。而这些行业及产业的上市公司的业绩好转，很大程度上与房地产市场向好有关。 也就是说，上半年全国的住房销售面积及销售金额还在创历史新高，房地产企业的业绩全面向好，关联产业及行业的企业业绩向好，都说明当前国内房地产市场仍然处于亢奋的繁荣之中。在中国城市居民住房的持有率达93%以上的情况下，当前国内房地产市场的亢奋繁荣，更多的在于全国房价还在持续上涨，让更多的住房投机炒作者涌入市场。如果是这样，尽管今年上半年房价涨幅不及2016年，但是以房价上涨而推动的以投资炒作为主导市场的繁荣，与以住房市场回归到居住为主导的市场差距较远，所以从当前全国的房地产市场形势来看，所出台的房地产市场调控政策所起到作用十分有限，全国房地产市场的价格还在上涨，房价上涨预期没有改变，中国房地产市场的空前繁荣还在继续。从当前全国的房地产市场形势来看，所出台的房地产市场调控政策所起到作用十分有限，全国房地产市场的价格还在上涨，房价上涨预期没有改变，中国房地产市场的空前繁荣还在继续。 中国的经济政策，凡是出台之后，都是好的，既没有人来评估，也不用去反省。比如，从2003年起，房地产市场的调控政策每年都会出，尽管这种调控政策让中国房地产市场价格越调越高，但从来没有看到哪个政府部门出来对这些政策效果评估与检讨的，反之认为每年出台的政策都是好。再比如现在的房地产市场调控政策，可说是史上最严厉的，行政性的手段与工具已经用到极限，能用的都用上了。 所以从政府公布的数据来看，其效果是良好的。比如国家统计局最近公布6月份的房价指标，这些数据会告诉我们，15个热点城市中，房价环比下跌的有几个，70个大中城市中房价环比下跌的又有几个，而且其他城市的房价环比涨幅都在缩小。也就是说，这些数据告诉我们，房地产市场调