买房一定要看清这些大坑

发布时间：2019-4-30 20:19:36  来源：深圳小产权房网  浏览次数:2713

：质量难保证 最可怕的是，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现登记系统全国联网工作的全面展开，不被纳入登记对象的小产权房的地位日显尴尬。作为城镇化过程中出现的一种不同于正规住房类型的小产权房，其井喷式的增长态势引起了各界的高度关注。不可否认，怎样恰当地治理小产权房问题是现今亟待解决的一个难题。如何在解决“小产权房”既成事实的存量问题下，不造成对不合法行为的变相激励？是“小产权房”治理面临的政策困境。 就“小产权房”的概念而言，房屋产权本无大小之分，且我国法律法规体系中并没有规定小产权的概念，其更多的是源于一种约定成俗的称呼。广义上的“小产权房”是指农村集体所有土地上所有的房屋，狭义上的“小产权房”则是指除了宅基地上建造的自用房之外用于销售给城市居民的房屋。“小产权房”问题是由经济、社会和法律等多方面因素所形成的一个系统性问题，需要采用多角度综合考虑来进行治理制度的设计。其所面对的核心问题是自发的集体土地使用问题。 风险四：配套不完善 小产权房几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。 风险五：遗赠也麻烦 小产权房由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。一位业内人士还透露，因为没有办理相关手续，所以这种房子房价一般都很低，有些开发商是“打一枪换一个地方”，一旦清盘，兑现不了承诺马上撤离，后续引