深圳小产权房简述

发布时间：2019-4-27 19:30:08  来源：深圳小产权房网  浏览次数:9199

v每平方米10万以上，造成了绝大部分市民买不起，在刚性需求的驱动下大家把眼光只能瞄准小产权房市场，来满足安家置业的目的。 大家即爱它便宜，又害怕买到一个定时炸弹，拆迁的顾虑总是认很多人忧心重重；产权得不到政府的认可是最担心。 深圳80年代改革开放以来小产权房就随之伴随而来，原关外的公明、石岩、布吉、龙华、南山、西乡、松岗等地是重灾区。楼市每年都有整顿小产权房的最新政策云云，只不过是只见雷声不见雨点，几十年下来房源越来越多，深圳地方政府曾在2013年公布13个违建试不会觉得触目惊心，让我们来回顾下深圳小产权房的前世今生。 深圳，当年的一个小渔村，在总设计师划了一个圈之后，迅速崛起为深圳奇迹。而在土地国有化的过程中，为了照顾原住民的利益，深圳市将原住民户口转为城市户口的同时，为每户划出了占地不超过120平方米，层高不超过5层，建筑面积不超过480平米的建房配额，超出的部分视为违法建筑。 在这个基础上，随着深圳外来人口如潮水般涌入，深圳原住民的自建小楼开始一栋栋拔地而起，这就是深圳农民房的由来，而稳定可观的租金收入，使本地土著都升级为了本地土豪，在巨大利益的驱动下，农民房开始在关内关外的每一片土地上遍地开花，加高，加宽，在农用耕地上大盖农民房，各种违规违建层出不穷。 目前深圳小产权房主要有三种类型： 1、是原住民自己筹资兴建的农民楼；2、是村集体组织在集体用地上建设的统建楼；3、是外来开发商购买村里的集体用地，经合法手续报批而建设出售的房屋。 因此，目前小产权房的建设方有个人、村委会和公司三个不同的主体，不同的建设方所签订的买卖合同也不同。验区， 依据《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑处理试点工作方案》来进行，但最后都没有什么实质性的进展。 中国的房地产产权登记已经完成80%左右，深圳小产权因为历史原因无法准确统计，在深圳、东莞等地方，政府施行回收的方法，来用以公租房、廉租房的用途。 这些小产权房重灾区规模空前，不可能一拆了之那是对资源严重不负责任的做法，所以这也是政府一直以来重点研究的课题。 尽管在中国小产权房产权没有得到法律保护，但现行的施政中还是对小产权房拆迁给予了赔偿。 深圳小产权毕竟解决了政府不能解决的住宅刚性需求，深圳、北京、广州等一线城市地价房价不断攀升，市民的住房问题已影响到当地经济改革。