深圳房地产棚改内容

发布时间：2019-4-26 21:19:48  来源：深圳小产权房网  浏览次数:5466

在土地国有化的过程中，为了照顾原居民的利益，深圳市政府为他们每户划出占地不超过120平，层高不超过5层，建筑面积不超过480平的住房标准，超过这一面积都属于违法建筑。这个也是深圳政府一直宣称深圳没有小产权房，只有违建的原因。最先开始，村民的房子都是有报建的，有这二证一书就是农村正规经过审批的宅基地！有这两证一书才能建房子，等村民的房子建好后，国土资源所会到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证！也就是农村自建房房产证！（前面我也说过，这类房产是不能上交易的！）事实上好多的房子都申报，但建成之后基本上都没有报验领证，因为全部都超标了，没法报验啊！这个就是为什么会有两证一书的存在！好吧，我们再来说说这个《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申请收件回执》是怎么回事！随着各种违建、小产权房不断的蚕食着深圳的国有土地资源，并已达到了非常恐怖的程度（据有数据的统建资料，小产权房占有达到53%），于是深圳政府在2009年5月份深圳市第四届人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过了《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》《决定》指出：为了全面清理、甄别处理农村城市化历史遗留违法建筑，强化土地资源管理，推进城市化进程，根据有关法律、法规的基本原则，结合我市实际。并要求：市、区政府应当认真贯彻实施处理违法建筑的有关法律、法规，按照全面摸底、区别情况、尊重历史、实事求是、甄别主体、宽严相济、依法处理、逐步解决的原则，全面推进农村城市化历史遗留违法建筑的处理工作。市政府应当全市违法建筑进行全面普查，建立违法建筑台帐和数据库，逐项列明建设当事人或者管理人、区位坐标、用地属性、建筑面积、建设时间、类别和用途等内容。这个就是《历史遗留普查的来历》，有关普查的结果处理，其实深圳政府这几年一直都在很努力处理解决，尽管结果不算理想，但我相信到后肯定会有一个皆大欢喜的结局！园小区房14000元/平~21000元/平，且房源稀少。平湖片区小产权房房源不多以华南城为例价格为18000元/平二、龙华区小产权房龙华片区小产权房：独栋农民房价格8500元/平~12000元/平米！主要其中在龙华汽车站周边、龙华地铁站、龙胜地铁站沿线一带，上油松为主花园小区房13500元/平~21000元/平米大浪片区小产权房：独栋农民房价格7000元/平~10000元/平！主要其中在三合村、福轩新村、上岭排、花园小区房13000元/平——15000元/平米观澜片区小产权房：独栋农民房价格6200元/平米~9000元/平！主要分布在大水坑、章阁、牛湖、松元，花园小区房9800元/平-17500元/平米民治片区小产权房：独栋农民房价格11000元/平-13500元/平米！主要分布在吓下、沙元埔、水尾、横岭，小区房13000元/平米~17000元/平龙华区小产权房以农民房最多，主要分布地铁4号沿线、清湖站、龙华站、上塘站、红山站、深圳北站、白石龙