深圳福田小产权房新盘供应

发布时间：2019-4-2 18:23:38  来源：深圳小产权房网  浏览次数:9508

导则：福田、罗湖、Yantian、等三个地区今年打破了“零供给”现象。记者从市规划国土委获悉，宝能城大厦、Jinyuan Lijiayuan和上山梧桐园分别已预售许可，超过1400套批发销售。据中源乡房地产统计，新增供给增加，成交量减弱。我市住房改造期提高到6.5个月。这是去年九月以来深圳福田小产权房的第二次上涨。业内人士表示，在第四季度供应高峰压力下，房价稳定或稳定。

 　　新市场迎供应高峰

 　　两个月的淡季后，九月新房供应开始回升。九月，深圳市14个住宅项目获得预售许可证，共售出7162套，面积为71万7400平方米，自2015起增加到78%，仅次于六月81万400平方米。批量的大幅增加表明，在传统的旺季，新市场开始加速进入市场，但今年九月的销售量与历史同期相比处于中间地位，尤其是与1轧机相比。去年九月离子10万平方米。

 　　值得注意的是，福田、罗湖和Yantian的供应不再是安静的，三区有预售许可证，所有这些都是自2015以来第一个在该地区销售的许可证。龙华和南山在今年上半年的谈判焦点中，本月批发销售大幅下滑，分别比上个月下降58%和88%。

 　　随着销售量的增加，前两个月的推售情况有所改善。九月，深圳福田小产权房推出5803套销售套餐，推动销售面积56万1200平方米，同比增长48%。从上市时间来看，上半年上半年销售形势相当平淡，下半年销售增速明显加快。虽然9个月进入市场的项目数量明显增加，但仍不及上半年的销售量。

 　　除罗湖外，其他6个区都有项目出售。九月，宝安共有3个项目进入市场，销售面积21万3000平方米，增长43%，位居榜首。大量的房地产供应，包括东方大厦和红发世纪城，于九月新批准出售。福田进城是福田宝城备受关注的酒店。该项目于九月推出了近292座住宅，面积约3万8000平方米。

 　　降解周期上升到6.5个月。

 　　据市规划和土地委员会统计，九月新房周转量为4060套，成交面积为4091100平方米，比上年减少29.1%，比上年增长39.3%。

 　　九月，各地区的交易量均有不同程度的下降。其中，罗湖和福田贸易额下降幅度最大，分别达到77%和72%。这两个地区共有30套新房，成交面积分别为2400平方米和3100平方米。这是今年3月以来罗湖和福田两个地区的1万平方米首次下跌。龙港和盐田两个地区相对较小，在20%以内。

 　　据深圳中原研究中心监测，九月底深圳新房存量为374万8000平方米，比8月份增长14.9%，存量为35014。自今年四月以来，深圳新房存量有所减少，九月大量房地产获得预售许可证，增加了新房存量，拆除时间相对延长。目前，深圳新建住房的时间是6.5个月。这是自去年九月以来的第二次提升周期。

 　　九月，该市所有地区的新房都比8月份长，但仍在10个月内。在股票方面，宝安地区是九月最大的，新房存量大幅增加。去化学的时间延长到7.7个月。罗湖连续几个月连续下降的数量和下降，由于九月罗湖项目Kam yuan Jiayuan获得预售许可证，新房子的销售可以增加，并持续到2.6个月的时间。深圳福田小产权房也因九月上山吴彤元的销售而增加了10个月的库存。在罗湖、南山、龙岗和龙华，四个区的存量和搬迁时间几乎没有变化，搬迁时间在4个月和7个月之间。