深圳共有产权房如何申请？

发布时间：2019-4-2 16:02:42  来源：深圳小产权房网  浏览次数:7317

 

 　　共有产权房，是政府通过公有产权的方式，将其部分产权“使用权”转让给第一买主，缓解其购买压力，政府和人民共同解决住房困难。

 　　深圳市房屋建设委员会表示，普通产权房属于产权房，安置、招生、购买其他普通商品房的政策是一致的。未来五年，共有25万套共有产权房即将竣工。

 　　谁能申请共有产权房?

 　　申请人具有充分的民事行为能力，其家庭成员包括夫妻和未成年子女。如果一个家庭申请购买，申请人应为30岁。

 　　申请家庭住房必须符合本市住房限制条件，本市没有家庭住房。

 　　一个家庭只能买一套普通的房产。

 　　有下列情形之一的，不得申请购买共有产权房：
  

 　　
  

 　　该家庭已经签署了房屋拆迁合同或移民安置补偿协议。

 　　家庭转移记录在本市的申请。

 　　离婚后，一户一户的夫妻单独使用的，婚期不超过三年。

 　　申请人家庭有违法建筑行为，在申请时不拆除非法建筑、构筑物或者设施。

 　　家庭申请公有住房、公有住房(包括直接管理、自行管理的公有住房)，购买共有产权房的，应当书面承诺在签订购房合同前腾出房屋。

 　　如何申请共有产权房?

 　　互联网公告。开发建设单位获得项目计划的答复后，向项目区住房城乡建设委员会(房屋委)提交网上购买申请。经审批，允许开通网上采购并发布项目公告。网上购买期不少于15天。

 　　在线应用。有资格购买共有产权房项目的家庭，可以在网上申请购买共有产权房项目，网上填写《家庭购买申请表》和《承诺表》，如实按照本办公室要求申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等信息。应当制定法律规定的有关条件和项目公告。

 　　网络审计。深圳市住房城乡建设委员会会同公安部门、地方税务部门、人力社会保障部门、民政部门和房地产登记部门应当在申请期满后20个工作日内审核(四)申请家庭通过市住房产权共有资格审核制度购房的资格，区住房城乡建设委员会(房屋管理局)应当对申请住房公积金的家庭进行审核。在这个地区打猎。行业等等。被审计的家庭可以获得申请代码。

 　　申请人可登陆房屋及城乡建设委员会(房屋委员会)的官方网站进行资格审查。对审查结果有异议的，申请人可以在资格考试结束后10个工作日内，向区房屋城乡建设委员会(房屋管理局)申请复核，并取得有关证明。材料。

 　　我们如何看待共有产权房的平均价格和分担比率?

 　　共有产权房项目的平均售价应当低于同地点、同质量的共有产权房项目的平均售价，以项目开发建设成本和适当利润为依据，并考虑到家庭买房子等因素。土地供应文件中的平均销售价格得到了澄清。

 　　关于购买者的产权份额，本办法规定，政府的产权份额，参照同地点、同质量的普通商品房价格与工程平均售价的比例确定。政府财产权的份额原则上由项目所在地的地方机构或者项目所在地的市级机构承担。

 　　此外，共有产权房项目的平均售价和份额，应当由共有产权房项目土地上市、出售前由代理机构委托的房地产评估机构评估，由参政委托评估。市住房城乡建设委员会、深圳市发展和改革委员会、深圳市财政局和深圳市财政局。深圳市规划国土委审计后共同决定。评估和确定的结果应当向公众开放。