深圳房价近五年不会降低三大的理由

发布时间：2018-12-16 20:31:27  来源：深圳小产权房网  浏览次数:4858

深圳房产成就了无数深圳本地人的同时，也让造就了外来务工者生活的苦难，从国家发展整体形式上来看待深圳房产事业的发展总体十分可观，尽管小产权楼盘一直扰乱着深圳房产交易市场，但是深圳商品房和深圳小产权房将能资产者和半资产者区分开来，让原本贫瘠的市场丰富化、多元化，所以深圳小产权房的存在是相对于深圳商品房的。

大部分人认为深圳小产权房是违建楼盘，可能在短期时间内可能会被国家强制性的拆迁，但是这里深圳小产权房网希望纠正的一点是：只要深圳小产权房是符合城市规划和建设的都可能长久发展下去，或许面临转正机会或许是转为租赁房存在，所以深圳商品房和小产权房都会共同存在于市场中。

很多人认识到了以上的观点，所以对小产权房和商品房就作为投资产品很难让价格下降，就目前形式来看，现代经济发展促使来了我们物价的增长，虽然总体人均收入有增加但是房价依旧是人们负担不起的一项重要资产产物，深圳小产权房的价格当前正随着社会经济而发展，当我们经济发展到一定阶段的时候很有可能会让深圳小产权房价格一路飙升。

深圳小产权房价格到底会不会增长这个是要综合看，在市场中也有过传言说深圳小产权房可能会随着时间而逐渐贬值，就如同汽车的价格一般随着时间的增长而出现大幅度的下降，在2015年深圳曾发布《2015年路隧专项资金支出计划安排总表》一书，在对于高速公路的一段话语中有提到会对深圳某部分的高速取消收费，这样就极大程度的让交通便利了，也就意味着深圳的上下班距离不再遥远，一度引发人们对于深圳关内房价格的争议。

对深圳小产权房价格的分析是否会降低，这里有如下看法：

1、需求和资源的比例

中国有13亿的人口，如果按照每个家庭中5口人来计算也就需要2.6亿的房产，而除去工厂、商店以及其他的公共房屋，也就需要2.6亿的房屋数量，当人们有能力购买的情况下那么房产的资源就稀缺了，如果都需要黄金地段的房屋那么房价必然会出现竞争优势。

2、不动产的价值

深圳小产权房作为不动产的代表，和汽车等消耗品相对比可以直观的看出汽车会随着使用的时间及行程以及时代而出现先逐年换新，就如同手机一样在10年前可能一部智能手机价值上万元，而现在一部智能手机几乎只需要几百元就可以拥有，但是房产不同的是房产只要社会产生了需求，那么随着时间以及经济的增长而出现价值提升，北京四合院就是很好的例子。

3、城市发展

中国的四大城市为北上广深，深圳作为一个经济发达的城市之一，其涉及到的经济范围必将会随着市区而向周围扩散，深圳是一个港口型城市，无论是交通还是环境甚至是文化以及经济在全国来说那也是名列前茅，全国的人口如果都去向往北上广深，那么中心城市的房价还会跌吗？