人民日报释放楼市的三个信号，幻想房价大跌的可能要失望了！

发布时间：2018-12-1 23:52:41  来源：深圳小产权房网  浏览次数:4662

人民日报发布一篇题为“楼盘降价6000元/平米被政府约谈 为何降价也不行？”的评论性文章。突然表态透露三大重要信号，给未来楼市的走向定调。

若不是形势所逼，谁愿意降价割肉放血？活下去最重要——不管是卖房子，还是卖包子，要快速回款，降价促销永远最直接、有效。但降价可不是说降就能降的，老业主不答应，政府不允许，你敢降就有人来“闹”。

前不久，安徽合肥某楼盘降价6000元/平米，房产局长亲自前往调研，不久，房价便又回涨。无独有偶。砀山某楼盘降价后，当地组织了一场约谈会，停办相关楼盘预售许可证，同时对4家合作银行予以处罚。

随即，人民日报发布一篇题为“楼盘降价6000元/平米被政府约谈 为何降价也不行？”的评论性文章。突然表态透露三大重要信号，给未来楼市的走向定调。

 

一、如今房地产行业在经济体中还占有举足轻重的地位

我国经济这些年的快速发展，离不开房地产的支撑，而它也一直充当着国民经济支柱的角色，同时也留下了一个顽疾——各地政府对于地产依赖度过高。

小小金融认为，当前我国正处于经济发展转型升级最关键的时期，房地产作为最重要的一环是必然要面临改革的，但改革转型不是一朝一夕的事，无论房价大涨大跌，都会引发大的动荡，经济必然受到牵连。所以，房地产市场不能也不可能一下子被打回原形，这需要有一个缓冲的过程。

 

二、楼市调控不会放松，未来房价或稳中有跌

目前国家以及各级地方政府都出台了一系列密集的调控措施，四限、去杠杆、降风险等，初步来看，还是取得不错的效果，楼市开始降温，一二手房成交量在下降，四大一线城市的房价全部下跌，其余热点城市的房价增幅也在回落。再联想到之前新华社和住建部在楼市降温之际明确表态房地产调控目标不动摇、力度不放松，随着楼市去投机化，未来房价将逐步稳定或者稳中有跌！

 

三、房地产长效机制加快推进，房子回归住的属性

高层提出来的“房住不炒”，已经给未来楼市定好了基调，随着多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度的加快建立，房子将转变成居住属性+准公共物品属性。（住房保障政策，保障房，人才房，共有产权房，70年只租不售房等等）。

再个，我国的住宅空置率在22%以上，远超国际10%安全标准线。必须要加快推进房地产税、空置税出台。

人民日报透露的这三大信号，表明未来的房价已经不具备暴涨的条件了，与此同时也不会让房价大跌，这不符合利息要求，长期稳定房价才是楼市调控的最终目的。所以，那些盼着大涨大跌的人恐怕都要失望了。

本文仅代表作者个人观点