关于“公摊面积”，央媒终于发声了，几十年的制度要改改了。

发布时间：2018-12-1 15:44:50  来源：深圳小产权房网  浏览次数:6257

关于“公摊面积”，央媒终于发声了，几十年的制度要改改了。

这些年大家在高房价高态势的环境下，一直都默默忍着。很多家庭为了买一套房子，花尽了一生的积蓄。为了买一套房子，很多刚性需要的家庭在买房时不论房子的地点、朝向，只要能抢到就很满足了。

但是随着这些年房屋交易的增多，很多人选择了理智，同时也看出了很多的问题。其中一个最关注的就是“公摊面积”这个问题了。

现在的高层大多是高层。而公摊面积每个高层都有，他的通俗意义就是说，整体的住户要对小区的电梯井、各种公共设施占地等结构进行面积上的公摊。所以即使你买的房子是100平，但除去这些面积可能只有80平，在去掉隔墙和外墙的分摊，最后可能只剩下70平，活活的减少了30%。如此算来，最终的放假可能增加了40%多。

而且对于公摊的算法，很多小区都是开发商一言堂，说多少就多少，法律上对这一块也有没有强制的标准或数字上的规定。所以不论最终被扣除的面积是多少，老百姓都得服从。

说到底，公摊面积是一个披着“合理化”的幌子而制定的“可活动”的标准。而随着现代化小区楼盘的建设，各种配套的设施越来越全，而公摊也越来越大，老百姓看着面积被扣的越来越多也是越来越糊涂。而且很多老百姓买房时，房子还没盖完，面积具体怎么扣也没有准确数据，稀里糊涂就把房子买了，到最后摊多少也只能接受了。

而这次央媒对这个问题的报道，相信在不久的将来这个问题会得到解决的。作为由李嘉诚发明的“销售”制度，公摊面积已经实行了很多年，老百姓说也该改改了。市民在表达时也提出了意见，开发商在出售的时候，应该和业主对公摊问题进行商量，不能自己就把事情定了。而实际上在房产开发的时候，他们自己就把这个事情定了。

而我国现在重庆的做法就非常值得推广，重庆从2002年就开始实行房产面积实消的做法。出售的面积就是房屋实际的面积。没有那些乱七八糟的面积。说实话，即使有面积公摊的说法，但具体怎么算，这种专业的东西老百姓还是不明白。百姓看的只是实际面积，因为我们用的也只是实用面积。