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小产权房有保障吗?

发布时间:2021-12-19 17:38:33    来源:深圳小产权房网    浏览次数:4622

小产权房有保障吗?这个是被问得最多的问题,分解之下,无非就是三个点:

 1、会不会有什么纠纷问题。

 2、会不会强拆问题。

 3、旧改会不会有赔偿问题。

 一个个来说,先说关于纠纷的问题:

 纠纷这种事儿肯定会有概率,这个无关产权,有人的地方就会纠纷,没有什么好说的。只要在手续审核和标的的审查方面,细致认真点,基本上都能避免大部分的纠纷。

 有人会说,小产权房本身不受法律保护的,一旦起诉,即可直接拿回。我想说的是,你想多了。实际上真正能拿回去的有多少个?比较知名的案例,如果宝安明月花都事件((2017)粤0306民初24998号),强如村委都未能通过起诉收回房子,更何况个人了!

 另外,这个不受保护说的是,如果产生纠纷法院不受理,而并非房产不受保护

 小产权房有保障吗?这个是被问得最多的问题,分解之下,无非就是三个点:

 1、会不会有什么纠纷问题。

 2、会不会强拆问题。

 3、旧改会不会有赔偿问题。

 一个个来说,先说关于纠纷的问题:

 纠纷这种事儿肯定会有概率,这个无关产权,有人的地方就会纠纷,没有什么好说的。只要在手续审核和标的的审查方面,细致认真点,基本上都能避免大部分的纠纷。

 有人会说,小产权房本身不受法律保护的,一旦起诉,即可直接拿回。我想说的是,你想多了。实际上真正能拿回去的有多少个?比较知名的案例,如果宝安明月花都事件((2017)粤0306民初24998号),强如村委都未能通过起诉收回房子,更何况个人了!

 最后说的,如果旧改或者被征收有没有赔偿问题。这个问题就比较简单了,关于补偿条件和标准都在《深圳经济特区城市更新条例》和深圳市人民政府令(第292号)深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)里面。只是能不能赔房子和大概能赔多少的问题而已了。

 另外,这个不受保护说的是,如果产生纠纷法院不受理,而并非房产不受保护

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